VILL’À SOI

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Vill’à soi : nouvelle résidence en loi Pinel à Villeurbanne

Le projet de construction de la nouvelle résidence Vill’à Soi à Villeurbanne, éligible au dispositif Pinel, sera situé l’Est de la commune. Le quartier offre une atmosphère calme alliée à un environnement résolument vivant.

🏫 Groupe scolaire et collège à proximité
🛍 Commerces de la route de Genas à 2 min en voiture
🍒🥑 Marché à 2 min à pied
🚌 Bus ligne C17 au pied de la résidence
🛒 Les Sept Chemins à 5 min en voiture et Carré de Soie à 6 min en voiture
🏥 Pôle hospitalier HCL à 6 min en voiture
🎓 Campus de la Doua à 13 min en voiture

Le projet comprendra un immeuble de 5 étages sur rez-de-chaussée, comportant globalement 35 logements (dont 7 logements sociaux) du studio au 4 pièces, 1 local commercial et 1 poste transformateur sur 2 niveaux de sous-sol communs à usage de parking et locaux techniques.

Le programme sera certifié NF Habitat et conforme à la Réglementation Acoustique, à la Réglementation Thermique (RT 2012) et à la Réglementation handicapés.

Avec son look urbain contemporain, la résidence Vill’À Soi se distingue par ses couleurs acajou et ses balcons suspendus.

Un espace collectif arboré sera au cœur du programme.

Quelques prestations :

• Certains appartements traversants ou bi-orientés
• Pilotage à distance du chauffage et des volets roulants
• Balcons et grandes terrasses privatives
• Chaudière individuelle au gaz
• Carrelage grand format
• Sol carrelage dans les chambres
• Salle de bain équipée et faïencée
• Résidence sécurisée
• Locaux à vélos en rez-de-chaussée
• Espace paysager commun
• Garages et parkings en sous-sol
• Porte palière sécurisée
• Visiophone

Villeurbanne : une valeur sûre pour louer comme pour y habiter 

Villeurbanne, le compromis immobilier accessible, est la commune idéale pour investir :  Sportive, étudiante et culturelle, Villeurbanne cumule tous les critères d’un quotidien épanouissant.

Largement desservie par les transports en commun, directement connectés aux principaux axes routiers et au centre-ville de Lyon, Villeurbanne profite également d’une multitude de quartiers à l’ambiance différente.

• Connexion rapide au métro et tramway
• Nombreuses lignes de bus
• Environnement résidentiel

Villeurbanne est située en zone A, c’est-à-dire éligible au dispositif Pinel pour investir dans l’immobilier locatif.

La loi Pinel, dispositif fiscal puissant permettant de réduire ses impôts jusqu’ 63 000 €, permet également d’anticiper sa retraite, ou bien même de prévoir un logement à ses enfants.

Vous pouvez retrouver le guide complet de la loi Pinel en suivant ce lien.

N’hésitez pas à contacter le cabinet Bertrand-Demanes pour de plus amples informations.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. 

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