VILLA ARPÈGE

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VILLA ARPEGE en loi Pinel à Toulouse : un programme neuf dans un quartier résidentiel

Situé au nord de Toulouse, le quartier Grand Selve est un quartier très prisé pour sa proximité avec les axes routiers et l’hypercentre, la place du Capitole se trouvant à seulement 6 kilomètres.

Vous trouverez dans un rayon de 2 kilomètres des solutions de transport en commun tel que le métro « Borderouge », l’arrêt de bus « Boudou » qui dessert la ligne 26, lui, ne sera qu’à 130m de la résidence, une piste cyclable à seulement 20m ou encore la proximité avec le périphérique qui vous permettra d’accéder à tout le bassin d’emploi.

Proche des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, coiffeur, spar…) , mais aussi d’une crèche, école maternelle et primaire vous serez également 5,7km du centre commercial Auchan Gramont ce qui fait de cette résidence un emplacement stratégique.

Le quartier Selve offre de nombreux espaces verts pour vous procurer un sentiment de tranquillité et de bien-être tout en ayant une proximité immédiate avec l’hypercentre.

VILLA ARPEGE, une résidence dans un quartier dynamique proche du cœur de ville de Toulouse

Le programme Villa Arpège, éligible à la loi Pinel Toulouse, sera composé d’une entrée Rue des Sables, de deux petits collectifs de faible hauteur afin de respecter l’esprit pavillonnaire du quartier, et disposera également de 35 places de stationnement ainsi que des locaux dédiés aux 2 roues.

Avec un accent sur la tranquillité et le bien-être, ces bâtiments seront arborés de verdure, avec un espace paysager et un jardin potager partagé.

Regroupant 20 appartements (du T2 au T4 duplex), les rez-de-jardin bénéficieront de jardins privatifs, tandis que les appartements à l’étage pourront profiter de balcons et terrasses en revêtements bois. 

Les + du programme :

• Cuisines meublées et équipées
• Salles de bains aménagées
• Alarme individuelle dans chaque logement
• Logements connectés
• Chaudière individuelle gaz à condensation
• Parking sous-sol équipé de caméra de surveillance
• Entrée de la résidence par un badge de proximité
• Portillon d’accès piéton et portail d’accès au sol sous par télécommande individuelle
• Tous les logements possèdent un extérieur
• Réglementation thermique RT 2021

Pourquoi investir en loi Pinel à Toulouse ?

Toulouse est pionnière de l’aéronautique, avec 36 000 salariés et 3 centres de recherche, mais c’est aussi une ville étudiante avec 3 pôles universitaires, dont 43% des habitants qui ont moins de 29 ans.

La ville connait une démographie en plein essor et accueille chaque année 20 000 nouveaux habitants ! Son agglomération fait d’elle le second marché immobilier neuf derrière Paris.

La loi Pinel à Toulouse, en vigueur dans les mêmes conditions jusqu’à fin 2022 vous permet de devenir propriétaire d’un logement neuf,  tout en vous permettant de réduire votre impôt mais également de vous construire un patrimoine immobilier.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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