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Investissement Ancien Rénové
Expertise Immobilière & Patrimoniale

INVESTIR DANS
L'ANCIEN RÉNOVÉ

Ne laissez plus vos impôts grignoter votre patrimoine.
Que ce soit via le Déficit Foncier, le LMNP ou d'autres dispositifs de restauration (Malraux, MH), nous transformons vos travaux en puissant levier fiscal. Nous trouvons, rénovons et louons pour vous.

Accéder aux outils Notre approche

Plus qu'un investissement,
une stratégie patrimoniale.

Dans l'ancien, la fiscalité n'est pas une fatalité, c'est un outil. Nous sélectionnons le régime le plus performant pour votre situation.

1. L'Implication Fiscale

Nous auditons votre situation pour activer le meilleur levier.

  • Déficit Foncier : Pour gommer vos revenus fonciers.
  • LMNP : Pour des revenus nets d'impôts.
  • Et aussi : Malraux / MH...

2. L'Optimisation Travaux

Nous ciblons des "passoires thermiques" décotées pour créer de la valeur.

Isolation, agencement, design : nous transformons un bien ancien en un logement performant (DPE C ou B) et durable.

3. Le Sourcing Off-Market

Nantes, Angers, Rennes. Accédez aux biens avant qu'ils ne soient publiés.

Nous activons notre réseau pour dénicher des pépites patrimoniales en hyper-centre qui garantissent une demande locative constante.

L'Exigence Bertrand-Demanes : Au cœur de nos rénovations

Nous ne nous contentons pas de défiscaliser. Nous rénovons.
Découvrez en images la qualité de nos matériaux et le soin apporté à la restauration du patrimoine.

La Magie du "Clé en Main"

Exemple concret : De la ruine à la rentabilité.

Appartement ancien avant travaux AVANT PROJET

L'achat brut

T2 ancien centre-ville, DPE G
État dégradé, non louable
Fiscalité actuellePleine imposition
APRÈS PROJET Appartement rénové LMNP

Produit Fini Optimisé

Budget global155 820 €
Dont travaux (déductibles)32 000 €
Rentabilité5,40 %
Fiscalité0€ d'impôt (10 ans)