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Transformer un bien "dans son jus" en pépite locative demande une expertise. Nous pilotons les travaux pour maximiser votre valeur patrimoniale.

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NOTRE MÉTHODE

Vos Travaux, Zéro Stress.

On le sait : gérer des artisans, c'est un métier. C'est le nôtre.

01

L'Audit Expert

Dès la visite, nous identifions comment reconfigurer l'espace pour gagner des m² utiles ou créer une chambre supplémentaire.

02

L'Estimation Juste

Pas de mauvaises surprises. Nous chiffrons le coût de la transformation pour valider la rentabilité du projet avant l'achat.

03

Le Pilotage

Nous sélectionnons des partenaires de confiance. Nous coordonnons le chantier. Vous avez un interlocuteur unique.

OUTIL D'AIDE À LA DÉCISION

Sécurisez votre investissement

Avant de faire une offre, vérifiez instantanément la cohérence économique de votre projet.

LA MAGIE DU "CLÉ EN MAIN"

Exemples concrets de projets réalisés par nos équipes.

Avant Projet

L'ACHAT BRUT

  • T2 à Angers de 34m2, DPE G
  • Quartier central et prisé
  • Appartement fatigué, mal agencé
Rentabilité bruteInterdiction
FiscalitéPleine imposition
Après Projet

LE PRODUIT FINI

  • Budget global155 820 €
  • Dont travaux32 000 €
Rentabilité brute5,40 %
Fiscalité0€ d'impôt (10 ans)
Patrimoine sécurisé et revalorisé
Avant Projet

L'ACHAT BRUT

  • Studio Nantes Centre, 18m2
  • Immeuble ancien, combles
  • Passoire thermique (G)
Rentabilité bruteFaible (3%)
FiscalitéNon optimisée
Après Projet

LE PRODUIT FINI

  • Budget global110 000 €
  • Dont travaux25 000 €
Rentabilité brute4,80 %
FiscalitéDéficit Foncier
DPE D atteint (Conforme loi)
Avant Projet

L'ACHAT BRUT

  • T4 à Rennes, 85m2
  • Années 70, tout à refaire
  • Électricité non conforme
ExploitationFamiliale
RevenusPlafonnés
Après Projet

LE PRODUIT FINI

  • Budget global280 000 €
  • TransformationColocation 4 ch.
Rentabilité brute6,20 %
FiscalitéLMNP (Amort.)
Cashflow positif généré