PUR VALMY 1

Présentation du projet

Lyon 9ème : un arrondissement « ville dans la ville » prisé des investisseurs

Avec près de 50 000 habitants, le 9^ème arrondissement de Lyon a de quoi séduire les investisseurs.
Situé au Nord-Ouest de l’agglomération lyonnaise, le long de la rive droite de la Saône, ce secteur concentre un bassin d’emploi dynamique avec de nombreuses entreprise implantées à proximité.

Le 9ème arrondissement est le second pôle tertiaire de l’agglomération. Il regroupe de nombreux supermarchés (Monoprix, Super U…) et commerces de bouches et de proximité (boulangerie, boucherie, tabac…) principalement situés sur la rue Marietton. Porte Ouest de Lyon, cet arrondissement dispose d’un accès direct à l’autoroute A6 et au périphérique nord, desservi par deux gares TER et le métro D avec 3 stations.

Cet arrondissement, sur une forte dynamique, a subi une grosse transformation et est en pleine phase de mutation.

Pur Valmy : un projet immobilier de caractère dans un quarter paisible 

Le programme immobilier neuf PUR VALMY, éligible à la loi Pinel Lyon, comprendra deux bâtiments A et B (de 5 et 3 étages + attiques), 53 lots et 43 places de stationnement.

Par ailleurs, ce programme sera conforme à la Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA), à la norme électrique C 15-100 amendement A5, à la réglementation d’accessibilité des bâtiments d’habitation, de sécurité contre l’incendie des bâtiments d’habitation, mais aussi à la réglementation thermique RT 2012, et à l’obtention du Label NF HABITAT.

Le programme, dotée d’une architecture contemporaine, dispose de grandes ouvertures pour un apport de lumière conséquent !

Les appartements, du 2 au 5 pièces, permettent de vous épanouir avec des belles surfaces intérieures et extérieures.

Dans les séjours, de grandes baies vitrées apportent une belle lumière naturelle et s’ouvrent sur une loggia ou un balcon, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours.

En attique, de grandes terrasses permettent de profiter d’une belle vue dégagée, et en rez-de-chaussée, des jardins privatifs permettent de disposer d’un espace vert pour se détendre. 

Investir en loi Pinel à Lyon  

Lyon, située en zone Pinel A, est une grande métropole aux nombreux atouts.

Siège de nombreuses entreprises de renommée mondiale (Renault, Seb, Sanofi Aventis), ces firmes témoignent du dynamisme de la ville.

Ville étudiante, Lyon attire également près de 120 000 étudiants chaque année.

Capitale mondiale de la gastronomie, inscrite au Patrimoine mondial de l’Unesco, ne cesse de prouver ses talents culinaires.

La métropole bénéficie d’un vaste réseau de transports en commun (bus, tramways, métros, vélos en libre-service), de grands espaces verts avec de nombreux parc, dont le Parc de la Tête d’Or.

Attirés par des villes dynamiques, les investisseurs immobiliers profitent de la loi Pinel Lyon pour investir dans l’immobilier locatif, sereins de trouver des locataires et peuvent ainsi :

• se constituer un patrimoine
• investir dans l’immobilier
• profiter d’une réduction d’impôt
• anticiper sa retraite

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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