VOTRE PATRIMOINE MÉRITE
MIEUX QU'UN SIMPLE ACHAT IMMOBILIER.
Ne confondez pas investir et acheter. Nous auditons votre situation, structurons votre fiscalité et pilotons l'investissement.
Bienvenue chez Bertrand-Demanes.
Spécialistes de l’investissement immobilier locatif, les membres du cabinet Bertrand-Demanes maîtrisent tous les aspects de la gestion de patrimoine.
Pour chacun d’entre eux, nous analysons, conseillons et proposons une stratégie sur-mesure pour répondre à son besoin selon sa situation personnelle et professionnelle, et ce, à travers des placements immobiliers dans et autour de plusieurs villes en France : Nantes, Angers, Rennes (Grand Ouest).
Location meublée (LMNP), Malraux, déficit foncier, démembrement ou la nouvelle Loi Jeanbrun sont des dispositifs que nous pourrons proposer pour optimiser votre projet.
Nous répondons à vos problématiques :
Cliquez sur une étape pour découvrir notre processus détaillé.
Analyse de votre TMI, de votre situation familiale et de vos actifs existants.
Pourquoi commencer par un audit ?
Beaucoup d'investisseurs foncent sur un bien sans vérifier leur capacité d'endettement réelle ou l'impact fiscal. Nous réalisons une photographie complète à 360°.
"Nous ne vendons pas un produit, nous validons une faisabilité."
Choix du dispositif (LMNP, Malraux, Jeanbrun...) pour optimiser la rentabilité.
Transformer l'impôt en patrimoine
Ne laissez pas l'impôt grignoter votre rentabilité. Nous comparons les scénarios (LMNP, Jeanbrun, etc.) pour vous.
Objectif : Optimiser chaque euro investi grâce aux nouveaux leviers 2026.
Sourcing du bien (Neuf ou Ancien) qui valide la stratégie.
La chasse immobilière sur-mesure
Grâce à notre ancrage local dans le Grand Ouest, nous accédons à des opportunités Off-Market.
"Nous ne proposons que des biens que nous achèterions nous-mêmes."
Nous appliquons à nos clients ce que nous faisons pour nous-mêmes.
Une fois la stratégie définie, nous activons le levier le plus adapté à votre profil.
Investissez dans l'histoire de nos villes (Malraux, Déficit Foncier). Des biens d'exception entièrement rénovés.
Zéro travaux, normes RE2020 et nouveaux avantages fiscaux (Loi Jeanbrun, Pinel+). La sérénité locative pour préparer l'avenir.
Au-delà de la rentabilité, c'est la qualité du conseil qu'ils retiennent.
"J'avais peur de me lancer à cause de la fiscalité. L'équipe a su me proposer un montage en LMNP ultra optimisé. Résultat : zéro impôt dessus pendant 10 ans."
"Le côté clé en main est réel. Je n'ai pas eu à gérer les travaux ni la mise en location. Un vrai gain de temps pour moi."
"J'ai apprécié la transparence. Pas de promesse de rentabilité délirante, mais du concret et du sécurisé. C'est mon deuxième projet avec eux."
