Transaction & Revente Immobilière

Trois services, un seul interlocuteur

Vendre, acheter ou financer : chaque transaction est traitée comme une décision patrimoniale, pas comme une simple vente.

Séjour lumineux d'un appartement à vendre

Vous vendez

Estimer et vendre au juste prix

L'erreur la plus fréquente est un prix mal positionné. Nous défendons la valeur juste de votre bien, à partir des ventes récentes comparables dans votre quartier, puis nous calculons votre net vendeur après impôt de plus-value.

Que vous arbitriez un investissement ou vendiez votre résidence principale, nous pilotons ensuite la commercialisation jusqu'à l'acte chez le notaire.

Avis de valeur offert et sans engagement
Net vendeur après impôt de plus-value
Bien loué, bien libre ou fin d'engagement Pinel
Capacité de financement des acquéreurs vérifiée avant la signature

Demander une estimation Simuler ma plus-value

Main tenant un trousseau de clés, symbole d'un achat immobilier réussi

Vous achetez

Accéder à nos opportunités

Une partie des biens que nous proposons vient du patrimoine de nos clients investisseurs ou de notre réseau, parfois avant leur mise en ligne. Résidences principales, biens d'investissement, appartements anciens rénovés : chacun est sélectionné pour son emplacement ou son potentiel.

Et parce que nous sommes aussi conseillers en patrimoine, nous regardons avec vous ce que l'achat change pour votre budget et votre fiscalité.

Voir nos opportunités Calculer ma capacité d'emprunt

Conseillère présentant un appartement à un couple lors d'une visite

Vous financez et louez

Le financement et la gestion, avec nos partenaires

Une transaction réussie, c'est aussi un financement adapté et une gestion sans tracas. Nous travaillons avec des courtiers en crédit et des agences de gestion locative partenaires, que nous coordonnons pour vous.

Vous gardez un seul interlocuteur, de la recherche du financement à la mise en location.

Découvrir l'accompagnement

Vendre avec le cabinet, étape par étape

Un interlocuteur unique, de la première visite à la signature de l'acte.

Avis de valeur

Visite du bien et étude des ventes récentes comparables. L'avis de valeur est offert et sans engagement.
Net vendeur et stratégie

Impôt de plus-value, remboursement du crédit, bien loué ou libéré : nous chiffrons ce qu'il vous restera et choisissons le bon moment.
Commercialisation

Mise en valeur du bien, diffusion auprès de notre réseau et des acquéreurs, visites et vérification de leur capacité de financement.
Compromis et acte

Négociation, compromis, suivi des conditions suspensives et coordination avec le notaire jusqu'à l'acte authentique.

Une revente, avec ses vrais chiffres

Des clients accompagnés depuis l'achat en Pinel, jusqu'à la revente et au réemploi du capital.

T2 de 50 m² à Carquefou, quartier de la Fleuriaye, revendu par le cabinet

Mandat en avril, compromis signé en juillet 2026

Revente en fin d'engagement Pinel

T2 de 50 m² à Carquefou

Arrivés au terme de leur engagement Pinel, nos clients ont mis leur T2 en vente début avril 2026, avec l'objectif de réinvestir le capital dans la foulée.

T2 de 49,65 m², dernier étage, label Passivhaus.

Prix d'achat en Pinel, 2015: 165 000 €
Prix de vente obtenu: 185 000 €
d'écart avec le prix d'achat, loyers perçus en plus: + 20 000 €
de la mise en vente à l'offre acceptée: 3 mois

Voir tous nos cas chiffrés Lire les avis de nos clients sur Google

Pourquoi confier votre transaction à un cabinet de conseil

Notre rôle n'est pas de vous faire plaisir avec une estimation irréaliste, mais de défendre la valeur juste de votre bien.

Ce qu'il vous restera, pas seulement le prix

Une agence négocie un prix de vente. Nous calculons aussi l'impôt de plus-value, le remboursement du crédit et ce que vous pourrez faire du capital ensuite.

Une connaissance fine de nos marchés

Nantes, Angers, Rennes et le Grand Ouest : nous suivons l'évolution des quartiers et des transports, et savons ce qui se vend vraiment, et à quel prix.

Des acquéreurs vérifiés

Nous vérifions la capacité de financement des acquéreurs avant de signer un compromis, pour limiter le risque de vente qui échoue.

Vendre pour mieux réinvestir

Une revente est souvent le début d'une nouvelle opération. Nous préparons le réemploi du capital dès la mise en vente.

Questions fréquentes

Les questions que nous posent le plus souvent vendeurs et acquéreurs. Pour votre bien, l'avis de valeur est offert.

Faire estimer mon bien

L'estimation de mon bien est-elle payante ?

Non. L'avis de valeur est offert et sans engagement. Il repose sur les ventes récentes de biens comparables dans votre secteur et sur une visite du bien.

Comment est calculé le net vendeur ?

On part du prix de vente, puis on retire l'impôt de plus-value et, le cas échéant, le remboursement du crédit en cours. L'impôt de plus-value s'applique aux biens qui ne sont pas votre résidence principale : 19 % d'impôt sur le revenu et 17,2 % de prélèvements sociaux, réduits par des abattements pour durée de détention, avec une exonération totale d'impôt sur le revenu après 22 ans et de prélèvements sociaux après 30 ans.

Peut-on vendre un appartement loué ?

Oui, de deux façons. Vous pouvez le vendre occupé, à un investisseur qui reprend le bail en cours. Vous pouvez aussi donner congé pour vendre à l'échéance du bail : en location nue, le congé doit être délivré au moins six mois avant cette échéance, et le locataire bénéficie d'un droit de préemption. Le choix dépend du prix que l'on peut obtenir dans chaque cas.

Que faire de mon bien à la fin de l'engagement Pinel ?

À la fin de l'engagement, vous êtes libre de vendre ou de continuer à louer au prix du marché, et les réductions d'impôt obtenues restent acquises. Le bon choix dépend du prix de vente possible, de l'impôt de plus-value et de ce que vous comptez faire du capital : c'est ce que nous chiffrons avec vous.

Dans quels secteurs intervenez-vous pour une vente ?

À Nantes, Angers et Rennes, et plus largement en Loire-Atlantique, Maine-et-Loire, Vendée et Ille-et-Vilaine. Le cabinet est installé au 13 rue Bias, à Nantes.

Avis de valeur offert

Parlons de votre vente ou de votre achat

Vendeur ou acquéreur, un conseiller vous rappelle sous 24 h ouvrées pour échanger sur votre projet, sans engagement.