Faites estimer votre bien au juste prix

C'est une première indication fiable du prix du marché, pas un avis de valeur. Elle s'appuie sur les ventes réellement signées chez le notaire (données DVF publiées par la DGFiP) : même type de bien, même commune, surface comparable, au plus près de votre adresse, sur les trois dernières années. Elle ne voit ni l'état, ni l'étage, ni la vue, ni le terrain ou le parking : c'est ce que la visite de l'avis de valeur ajoute.

Rien. L'avis de valeur est offert et sans engagement : nous visitons le bien, nous analysons les ventes comparables du secteur et nous vous remettons une valeur argumentée.

Non. Vous restez libre de vendre seul, de passer par une autre agence ou de ne pas vendre. L'avis de valeur vous sert d'abord à décider en connaissant le vrai prix de votre bien.

Parce que nous regardons ce qui reste réellement après la vente : impôt sur la plus-value, remboursement du crédit, remploi du capital. Nous vérifions aussi la solidité du financement des acquéreurs avec nos courtiers partenaires avant le compromis, et nous présentons le bien à des investisseurs que nous accompagnons déjà.

Nous nous déplaçons en Loire-Atlantique (44), en Maine-et-Loire (49), en Vendée (85) et en Ille-et-Vilaine (35), notamment à Nantes, Angers, La Roche-sur-Yon et Rennes.

Non. Nous accompagnons tout type de vente : résidence principale, résidence secondaire, appartement loué, immeuble de rapport ou arbitrage de patrimoine à la fin d'un dispositif de défiscalisation.

Oui, de deux façons. Soit vous le vendez occupé, en général à un investisseur, sans attendre la fin du bail. Soit vous donnez congé pour vente au locataire à l'échéance du bail, au moins six mois avant pour une location vide et trois mois avant pour une location meublée ; en location vide, le locataire bénéficie alors d'un droit de préemption.

La vente de votre résidence principale est exonérée. Pour les autres biens, la plus-value est taxée à 19 % d'impôt sur le revenu et 17,2 % de prélèvements sociaux, après abattements pour durée de détention. Vous pouvez faire le calcul avec notre simulateur de plus-value immobilière.