ESSENTIEL

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À proximité de l’Océan, profitez des avantages de la loi Pinel à Saint-Nazaire avec la résidence ESSENTIEL

Localisée au cœur de Saint-Nazaire, vous pourrez bientôt découvrir la nouvelle résidence ESSENTIEL, située 14 et 16 boulevard Jean de Neyman et éligible au dispositif Pinel à Saint-Nazaire.

À proximité du magnifique Parc Paysager, véritable poumon vert de la commune, ESSENTIEL profite d’un lieu vert, idéal pour se promener, pratiquer du sport et se ressourcer.

Deux lycées, des magasins de proximité, un Super U, des restaurants, un accès rapide à la rocade et à la gare renforcent les atouts du quartier !

Côté transports en commun, un arrêt de bus pour les lignes U4 et C2 est installé devant la résidence.

La résidence ESSENTIEL

Résidence à taille humaine, intimiste et confortable, ESSENTIEL arborera des lignes sobres et élégantes aux façades claires tout en profitant d’un emplacement de choix dans un environnement résidentiel et boisé.

La résidence ESSENTIEL comprendra 23 appartements répartis de la façon suivante :

• 1 appartements de type 1
• 11 appartements de type 2
• 10 appartements de type 3
• 1 appartements de type 4

Les logements du T2 au T4 disposeront de loggia, balcon ou d’une terrasse.

Ce nouveau programme immobilier neuf comprendra également un parking aérien de 28 places regroupées dans le bâtiment en aérien sur la partie arrière du terrain.

Les + :

Le jardin sera agrémenté de plantations d’arbustes et d’arbres (érables, merisiers et chênes).
1 local 2 roues

Le programme répondra à la Règlementation Thermique RT 2012.

Quelles prestations pourrez-vous retrouver sur ce programme ? 

• Menuiseries du hall en aluminium
• Menuiseries extérieures des appartements en PVC blanc
• Garde-corps des extérieurs en aluminium avec vitrage opalescent
• Volets roulants électriques dans les séjours
• Placards aménagés
• Faïence toute hauteur, meuble-vasque et miroir dans les salles de bain
• Cuisines équipées pour les T2
• Chauffage individuel
• Portes palières équipées de serrure de sécurité 3 points
• Vidéophonie dans chaque logement

Saint-Nazaire : une ville attractive toujours prisée des investissements locatifs en loi Pinel

Saint-Nazaire, 13 km de front de mer et 20 plages, est la seconde agglomération de la Loire Atlantique en termes d’attractivité économique avec près de 8 000 entreprises. C’est aussi le 1er port français de la façade Atlantique.

Sur 72 000 habitants, Saint-Nazaire compte 5 000 étudiants.

Saint-Nazaire est située en zone Pinel B1, cela permet d’obtenir une réduction d’impôts pouvant atteindre 63 000€ tout en se constituant un patrimoine immobilier.

Le montant de cette réduction est calculé selon la durée d’engagement de location du bien choisi par le propriétaire : 6, 9 ou 12 ans.

Livraison du programme estimée au dernier trimestre 2024.

 Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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