NOUVEL’ERE

Présentation du projet

Un nouveau souffle au nord de Toulouse

Située entre les Pyrénées et la Méditerranée, Toulouse séduit par son dynamisme économique, porté par les secteurs de l’aéronautique et du spatial, ainsi que par son patrimoine historique exceptionnel. Au sein de cette métropole vibrante, le projet Nouvel’Ere voit le jour sur une ancienne friche industrielle stratégique, marquant une transition douce entre un tissu pavillonnaire calme et des zones d’activités dynamiques.

Une architecture en harmonie avec son environnement

Le projet se compose de huit bâtiments résidentiels, dont deux structures principales de sept étages à l’architecture contemporaine. Les lignes sont fluides, marquées par une conception en gradins qui offre une silhouette douce et rythmée à l’ensemble.

Les façades alternent entre des enduits clairs lisses et des teintes plus chaudes et texturées, créant un jeu de matières raffiné. Les sommets des bâtiments, ou attiques, adoptent des angles arrondis et une teinte taupe pour couronner l’édifice avec élégance. Pour préserver l’intimité tout en maximisant la luminosité, les terrasses sont équipées de garde-corps en béton surmontés de tôle métallique perforée.

La nature au cœur du quotidien

L’un des points forts de Nouvel’Ere réside dans son engagement écologique. Le site a été entièrement désimperméabilisé et renaturalisé pour accueillir plus de 450 arbres. Ces îlots de fraîcheur sont essentiels pour lutter contre le réchauffement urbain et offrir des espaces de détente conviviaux aux résidents.

Une sente piétonne paysagère traverse le cœur d’îlot, reliant l’avenue des États-Unis à l’avenue de Fronton. Ce parcours au fil de la nature dessert des espaces partagés tels que des potagers, des bancs et des tables de pique-nique, favorisant les échanges entre voisins.

Des appartements pensés pour le confort et la durabilité

Déclinés du 2 au 4 pièces, les logements privilégient la lumière naturelle avec des orientations majoritairement plein sud. Certains appartements traversants bénéficient d’une double ou triple exposition, garantissant une ventilation naturelle optimale. Chaque intérieur a été conçu pour être fonctionnel :

• Pièces de vie spacieuses : Un séjour-cuisine ouvert pour plus de convivialité.
• Espaces extérieurs pour tous : Balcon, loggia ou vaste terrasse filante au dernier étage.
• Prestations de qualité : Volets roulants électriques, placards aménagés et salles de bains équipées.

Le programme répond à la norme RE 2020, intégrant une isolation thermique performante, des systèmes de chauffage programmables et une production d’eau chaude par pompe à chaleur collective.

Une situation géographique privilégiée

Nouvel’Ere profite d’une accessibilité remarquable pour simplifier vos déplacements :

• Transports : La station de métro « La Vache » (Ligne B) est accessible en 10 minutes à pied, complétée par l’ouverture prochaine d’un pôle multimodal en 2028.
• Services de proximité : Boulangerie, pharmacie et supermarché se trouvent à moins de 4 minutes de marche.
• Éducation : Les écoles, collèges et lycées sont situés dans un rayon de 4 à 5 minutes en voiture ou à vélo.