Budget dès
240 000 €
Dispositif(s)
Jeanbrun / Résidence Principale
Atouts majeurs du projet
"Ce programme a été rigoureusement sélectionné par Mathieu Bertrand-Demanes pour la qualité de son emplacement et sa conformité aux dernières normes énergétiques. Nous validons le potentiel de valorisation patrimoniale de ce projet pour nos clients."
Ce programme a été entièrement commercialisé. Cependant, nous avons sûrement d'autres opportunités qui répondent à vos critères. N'hésitez pas à consulter nos autres biens !
Situé au cœur des communes de Blagnac et de Beauzelle, l’éco-quartier Andromède veille à se développer durablement, soucieux de son impact sur l’environnement.
Avec une place belle aux espaces verts, l’objectif de ce programme immobilier neuf est de conserver une qualité de vie agréable pour chaque habitant, favorisée par de nombreuses pistes cyclables et la coulée verte.
Les transports en commun (tramway ligne 1 et 3 bus : 17,70 et 71) sont favorisés dans le quartier : ainsi, vous pourrez rejoindre le centre-ville de Toulouse ou encore l’aéroport facilement.
À 8 minutes de l’aéroport et à 25 minutes de Toulouse, le quartier Andromède compte également de nombreux commerces, magasins, supermarchés et services de proximité, de quoi satisfaire investisseurs et locataires.
La résidence ORIGIN, située dans l’éco quartier Andromède, sera conforme à la RT 2012 et disposera du label NF Habitat HQE.
À proximité, vos locataires pourront profiter :
La végétation et la nature seront au cœur de l’habitat.
La résidence Origin proposera 52 logements avec très peu de vis-à-vis, du 2 au 5 pièces aux surfaces généreuses.
Un ascenseur facilitera les déplacements internes et les parkings seront implantés en sous-sol sur deux niveaux.
Les vastes terrasses seront livrées végétalisées et grâce au système d’irrigation, vous plongeront dans la verdure tout au long de l’année.
Faire le choix de Toulouse pour un investissement locatif en 2026, c’est s’appuyer sur une métropole qui réinvente son attractivité bien au-delà de son héritage aéronautique.
Alors que le marché de l’ancien s’ajuste, le neuf se distingue par une résilience exceptionnelle, portée par l’accélération des chantiers de la Ligne C du métro et l’entrée en vigueur du dispositif Jeanbrun.
Ce nouveau cadre fiscal transforme la rentabilité en permettant d’amortir jusqu’à 5,5 % de la valeur du bâti par an (soit un plafond de 12 000 €), offrant une solution concrète pour percevoir des revenus quasi nets d’impôts.
En ciblant des zones en pleine mutation comme Matabiau-Quais d’Oc ou Colomiers Gare, les investisseurs captent non seulement la demande croissante des cadres et des 130 000 étudiants, mais sécurisent aussi une plus-value patrimoniale dictée par les nouvelles exigences énergétiques (RE2020) et la connectivité ferroviaire future.
