Budget dès
132 000 €
Dispositif(s)
Jeanbrun / Résidence Principale
Atouts majeurs du projet
"Ce programme a été rigoureusement sélectionné par Mathieu Bertrand-Demanes pour la qualité de son emplacement et sa conformité aux dernières normes énergétiques. Nous validons le potentiel de valorisation patrimoniale de ce projet pour nos clients."
Ce programme a été entièrement commercialisé. Cependant, nous avons sûrement d'autres opportunités qui répondent à vos critères. N'hésitez pas à consulter nos autres biens !
Située dans le quartier dynamique et recherché de Lardenne, à 15 minutes seulement de Toulouse, la résidence PRELUDE permettra à ses résidents de profiter d’un cadre aux notes d’Antan.
En effet, les maisons bourgeoises, les longues avenues et le centre animé forment un village chaleureux à seulement quelques minutes du cœur de vie de Toulouse.
A proximité, des commerces du quotidien réputés pour leur qualité raviront les locaux.
Par ailleurs, le centre commercial Purpan est à 5 min seulement, la gare TER de Lardenne à 6 min, le complexe sportif de Lardenne à 7, et le groupe scolaire Emilie de Rodat à 8 min.
A la fois fonctionnels et agréables, les logements du studio au 4 pièces et Duplex du nouveau programme neuf PRELUDE, répartis en 3 bâtiments, profitent de belles prestations :
Investir dans le neuf à Toulouse en 2026 est une opportunité stratégique majeure grâce à une tension locative recordalimentée par le dynamisme des secteurs aéronautique et spatial, ainsi qu’une population étudiante massive. Le déploiement de la 3ème ligne de métro (Ligne C) agit comme un puissant levier de plus-value immobilière, redynamisant des quartiers entiers et garantissant l’attractivité des futurs logements.
De plus, l’entrée en vigueur des nouveaux dispositifs fiscaux comme la loi Jeanbrun, cumulée aux performances énergétiques de la RE2020, permet de sécuriser votre patrimoine avec une rentabilité stable (autour de 4-5 %) tout en évitant les contraintes de rénovation thermique qui pèsent sur l’ancien.
