Budget dès
186 199
Dispositif(s)
Jeanbrun / Résidence Principale
Atouts majeurs du projet
"Ce programme a été rigoureusement sélectionné par Mathieu Bertrand-Demanes pour la qualité de son emplacement et sa conformité aux dernières normes énergétiques. Nous validons le potentiel de valorisation patrimoniale de ce projet pour nos clients."
À la recherche d’une adresse alliant modernité et douceur de vivre dans la Ville Rose ? Découvrez ROSAE, une nouvelle signature immobilière d’envergure située au nord de Toulouse, conçue pour répondre aux attentes des citadins exigeants.
Quatrième métropole de France, Toulouse ne cesse de séduire par son essor économique et son patrimoine historique exceptionnel. La résidence ROSAE s’implante stratégiquement au 147 avenue des États-Unis, dans un secteur en pleine mutation au nord de la ville. Ce quartier, véritable trait d’union entre effervescence urbaine et calme résidentiel, profite d’une accessibilité remarquable.
La mobilité est ici un atout majeur : l’arrêt de bus « Bastiat & Dulong » se trouve à seulement une minute à pied, tandis que le métro « La Vache » (Ligne B et future Ligne C) est accessible en 8 minutes. Pour les déplacements plus lointains, l’autoroute A620 est à 4 minutes en voiture et l’aéroport de Toulouse-Blagnac à moins de 10 minutes.
La résidence ROSAE se distingue par une écriture architecturale sobre et élégante. Les deux bâtiments qui composent l’ensemble arborent une façade d’un blanc cassé pur, pensée pour capter la célèbre lumière du sud. L’architecture privilégie la transparence et l’ouverture, créant un dialogue harmonieux avec le cœur d’îlot végétalisé composé d’essences locales.
Les appartements, déclinés du 2 au 3 pièces, ont été conçus avec une attention particulière portée à la luminosité et à la modularité. Chaque logement se prolonge vers l’extérieur par de larges balcons, des loggias ou des terrasses spacieuses, offrant de véritables pièces de vie supplémentaires pour profiter du climat ensoleillé de la région.
Le confort de vie chez ROSAE ne s’arrête pas au pas de la porte. Les parties communes et les halls d’entrée font l’objet d’une décoration soignée mêlant matériaux nobles et design graphique. À l’intérieur des appartements, tout a été sélectionné pour garantir une atmosphère saine et sereine :
Fidèle aux engagements environnementaux actuels, la résidence répond à la réglementation RE2020 et bénéficie de la certification NF Habitat. Ces labels garantissent une isolation thermique performante, une maîtrise des consommations énergétiques et une empreinte carbone réduite.
Habiter ROSAE, c’est aussi profiter d’une vie de quartier riche. À proximité immédiate, vous trouverez des écoles (maternelle et élémentaire Jules Ferry à 350 m), des commerces de bouche et des supermarchés. Pour les moments de détente, le célèbre Canal du Midi n’est qu’à quelques centaines de mètres, offrant un cadre idéal pour les balades à pied ou à vélo.
Que vous souhaitiez réaliser un investissement patrimonial sécurisé ou acquérir votre résidence principale, ROSAE représente une opportunité rare de conjuguer qualité de construction, respect de l’environnement et emplacement d’avenir au sein d’une métropole en constante croissance.
