SO CITY

Présentation du projet

Nouvelle résidence SO CITY au cœur du quartier Empalot à Toulouse

Le nouveau programme immobilier neuf SO CITY est situé au sur l’ilot TR1 de la ZAC Empalot à Toulouse, à l’angle de l’avenue De Lattre de Tassigny et de la rue Maria Mombiola.

Le quartier Empalot, un quartier populaire en plein développement qui séduit les investisseurs

Proche du centre-ville et au pied des côteaux de Pech-David, le quartier Empalot est le compromis idéal entre tranquillité et dynamisme. Les commerces de proximité qui animent le quartier, les infrastructures et de nombreux services facilitent le quotidien des habitants.

En pleine mutation, le quartier Empalot fait peau neuve et compte de nouveaux immeubles neufs et des rénovations d’habitations anciennes.
Ce quartier, aujourd’hui un des plus attractifs de la ville, est un véritable petit village au sein de la métropole toulousaine.

Le plus bel atout d’Empalot est sa proximité avec l’île du Ramier, futur poumon vert de la métropole, dédié à la pratique sportive et à la détente.

Les commodités du quartier Empalot

🌳Ile du Ramier à 2 min à pied de la résidence
Ⓜ️Métro Empalot à 6 min à pied
🌳Jardin Niel à 10 min
🏛 Centre historique à 25 min à pied et 8 min en vélo
🚉 Gare St Agne à 2 min en métro
🚗 Accès rapide aux autoroutes A62 et A64
🛍 Commerces de proximité
🚚 Tous les services

Le programme neuf SO CITY

La résidence en détail

Ce programme immobilier compte 51 logements, du T2 au T4, répartis sur 8 étages.
Il sera complété de 70 places de stationnement, couvertes ou aériennes.
L’opération est certifiée NF Habitat et répondra aux exigences de la RT 2012.

Les atouts de votre résidence :

• Fenêtres et porte-fenêtres aluminium avec double vitrage
• Volets électriques dans les séjours
• Carrelage 45×45 dans les pièces de réception et les pièces d’eau
• Revêtement stratifié flottant dans les chambres
• Radiateurs équipés de têtes thermostatiques / programmateur individuel
• Production de chauffage et d’eau chaude sanitaire assurée par une production collective
• Salles d’eau équipées d’un meuble vasque, miroir et éclairage intégré, radiateur sèche-serviettes
• Extérieurs équipés d’un point lumineux et d’une prise de courant étanche + robinet de puisage pour certains appartements
• Serrure de sécurité à 3 points
• Accès sécurisé avec porte commandée par un ensemble platine vidéophone et badge de proximité
• Stationnement en entresol, accès par porte à ouverture automatique commandée par une télécommande

Pourquoi investir à Toulouse ?

Toulouse, la ville rose, est la 4^ème plus grande ville de France avec 450 000 habitants dont 12 à 15 000 nouveaux arrivants chaque année.
Un 1^er argument pour investir dans une ville à la démographie croissante !

Investir à Toulouse en 2026, c’est parier sur la « locomotive du Sud » : la ville affiche la plus forte croissance démographique de France, portée par le plein emploi dans l’aéronautique (Airbus) et les biotechnologies. L’arrivée imminente de la Ligne C du métro et de la LGV (reliant Paris en 3h) crée un choc d’accessibilité qui booste mécaniquement la valeur des biens, tandis que la pression exercée par 130 000 étudiants garantit une vacance locative quasi inexistante.

Entre prix au m² encore accessibles par rapport à Lyon ou Bordeaux et un cadre de vie plébiscité, Toulouse offre un équilibre rare entre rendement locatif immédiat et forte perspective de plus-value à long terme.

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