T2 idéal – Sainte Luce sur Loire

Description du bien

Bel appartement T2 récent avec loggia – Sainte-Luce-sur-Loire

Idéalement situé à Sainte-Luce-sur-Loire (rue Louis Gaudin), au sein de la résidence récente « Les Jardins de Lucie » construite en 2015 , découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d’environ 48 m². Niché au 2ème étage, il offre un cadre de vie paisible, confortable et sécurisant, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif serein.

Dès l’entrée, l’appartement s’ouvre sur un espace de vie convivial comprenant un séjour lumineux qui se prolonge harmonieusement sur une agréable loggia, idéale pour profiter de l’extérieur. L’agencement est particulièrement bien pensé avec une cuisine attenante complétée par un vrai cellier, un véritable atout pour le rangement au quotidien. L’espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, dispose d’une chambre chaleureuse, d’une salle de bains fonctionnelle et de toilettes indépendantes.

Ce bien se distingue par ses excellentes performances énergétiques (avec une consommation conventionnelle très faible estimée à 51 kWh/m²/an). Grâce à sa conception récente et son système de chauffage au gaz à condensation, vous bénéficiez d’un excellent confort thermique tout en maîtrisant vos factures et votre empreinte carbone. À noter également que les charges annuelles restent très raisonnables, avec une taxe foncière s’élevant à 870 € pour l’année 2025.

Bien « clé en main ». N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce très bel appartement !