Plafonds Pinel 2025

Chaque année, le montant du loyer des locataires et le montant de leurs ressources, d’un bien immobilier bénéficiant du régime fiscal du dispositif Pinel, est soumis à un plafond bien spécifique.

Ces plafonds ont pour objectif de maintenir des loyers dit raisonnables, tout en permettant une rentabilité d’investissement satisfaisante à l’investisseur.

Ces plafonds sont révisés chaque année.

Les éléments de calcul pour la définition du loyer Pinel

Chaque particulier qui assure lui-même la gestion locative de son investissement immobilier doit prendre en compte :

• Le coefficient multiplicateur
• Le plafond de loyer à respecter selon de la situation géographique du bien
• La surface du bien

PINEL : Plafonds de loyer pour l’année 2025

Pour les baux conclus ou renouvelés en 2025, les plafonds de loyer mensuel par m2, charges non comprises, sont fixés selon la grille suivante : 

PINEL : Plafonds de ressources pour l’année 2025

Pour les baux conclus ou renouvelés en 2025, les plafonds annuels de ressources sont fixés selon la grille  suivante :

Source : BOFIP 
=> Plafonds de loyer 2025
=> Plafonds de ressources 2025

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