Quels sont les principaux avantages fiscaux de ce nouveau statut ?

L’avantage majeur est la possibilité de pratiquer l’amortissement fiscal de votre bien immobilier en location nue. Concrètement, vous déduisez chaque année un pourcentage de la valeur du bâti de vos revenus fonciers (par exemple 3,5 % à 5,5 % selon le type de loyer). Ce mécanisme permet de neutraliser une très grande partie, voire la totalité, de l’imposition sur vos loyers. De plus, le plafond d’imputation du déficit foncier sur le revenu global est considérablement renforcé.