ADORATION

Localiser le programme

Une localisation idéale pour un investissement immobilier : en plein cœur de Rennes

Éligible Pinel +

Localisé rue d’Antrain à Rennes, le programme immobilier neuf ADORATION vous propose un quotidien équilibré entre l’effervescence du cœur animé de la ville de Rennes et des moments de sérénité au cœur de la nature. Situé à 10 minutes à pied de la place Sainte-Anne, véritable centre de la ville, vous pourrez déambuler dans les ruelles historiques du centre et découvrir de nombreuses boutiques, bars et restaurants.

À seulement 4 minutes à pied, s’étendent les 30 hectares des Prairies Saint-Martin.

📍🛍 À proximité immédiate, vous trouverez des commodités telles que boulangerie, charcuterie, bar-tabac, fleuriste, etc. Le marché des Lices, qui a lieu le samedi matin à 15 minutes à pied, vous permettra de découvrir des produits locaux, des artisans et des commerçants. Des supermarchés, des restaurants, le marché alimentaire quotidien et d’autres équipements sont également accessibles à pied ou à vélo.

📍🚋
Métro ligne B Jules Ferry à 7 min à pied
Métro ligne A et B « Sainte-Anne » à 10 minutes à pied : permet de rejoindre tous les points stratégiques de Rennes
Gare de rennes à 5 min en métro

📍🌳🏫 Les Prairies Saint-Martin, avec leurs 30 hectares de verdure, se trouvent à seulement 4 minutes à pied. Le complexe sportif Les Cadets de Bretagne est à 9 minutes à pied, le Centre des Congrès des Jacobins et le marché du livre quotidien sont à 10 minutes à pied, et une offre scolaire complète, de la maternelle aux études supérieures, est disponible à moins de 10 minutes à pied.

Des appartements conçus pour un confort optimal

Les appartements, du T1 au T5, sont répartis en trois bâtiments. Ils offrent jusqu’à 4 chambres, des prestations soignées, des salles de bains et des cuisines équipées en option, ainsi que des équipements tels que pompe à chaleur, ascenseur et parking privatif en sous-sol pour la plupart.

Certains logements disposent de balcons généreux, tandis que d’autres, de 4 et 5 pièces, s’ouvrent sur des terrasses incroyables atteignant jusqu’à 185 m².

La résidence propose plusieurs avantages, notamment une signalétique des espaces communs encourageant les gestes écologiques, un jardin favorisant la biodiversité, des accès surveillés par des caméras sans augmentation des charges, des prises pour voitures électriques sur certains emplacements de parking, des locaux vélos sécurisés et équipés, et des bâtiments construits en béton avec des matériaux à faible empreinte carbone, minimisant ainsi leur impact sur l’environnement.

Investir en loi Pinel à Rennes

Rennes, en tant que ville universitaire dynamique et attractive, est un choix stratégique pour un investissement en loi Pinel.

La présence d’une importante population étudiante en raison de plusieurs établissements d’enseignement supérieur, dont l’Université de Rennes 1 et l’Université de Rennes 2, peut créer une forte demande locative. Les étudiants sont souvent à la recherche de logements abordables.

Rennes est bien desservie par les transports en commun et se situe à environ deux heures de train de Paris. Une bonne accessibilité peut être un atout pour attirer des locataires.

Située en zone Pinel B1, Rennes permet aux investisseurs de bénéficier du dispositif Pinel et donc de réductions d’impôts avantageuses pendant 6, 9 ou 12 ans, en achetant un bien immobilier neuf ou rénové.

Notre page sur la loi Pinel à Rennes répondra à toutes vos interrogations.

Livraison du programme estimée au premier trimestre 2027.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

→ Nos autres programmes immobiliers à Rennes