BLÜM

Présentation du projet

La ZAC du Plateau de la Mayenne : Un Quartier en Pleine Renaissance

C’est au nord d’Angers, dans le quartier ultra-résidentiel et verdoyant de la ZAC du Plateau de la Mayenne, que le programme BLÜM prend racine, le long de la rue Élisabeth Lion. Ce secteur géographique, situé à la lisière directe de la commune très prisée d’Avrillé, incarne le renouveau urbain angevin. Il a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, où l’urbanisme se met au service de l’écologie. Les résidents de BLÜM bénéficient d’une accessibilité sans faille : la ligne A du tramway et les lignes de bus 3 et 7 se trouvent à quelques pas, permettant de rejoindre l’hyper-centre en une dizaine de minutes seulement.

L’accès rapide à l’autoroute A11 et à la rocade facilite également les déplacements professionnels vers l’extérieur de l’agglomération. Ce quartier en plein essor regorge de commodités indispensables au quotidien : commerces de proximité, groupes scolaires, crèches, et zones d’activités. Côté loisirs, le célèbre parc d’attractions végétal Terra Botanica se situe à quelques encablures, tout comme de nombreux équipements sportifs et culturels. Ce mariage entre hyper-connectivité et omniprésence de la nature fait du Plateau de la Mayenne un emplacement de choix pour votre projet immobilier neuf en Anjou.

Une Conception Architecturale Immersive et Respectueuse

Le concept même de la résidence BLÜM repose sur une promesse audacieuse : celle d’une immersion totale dans le végétal. Ici, l’architecture a été pensée pour s’effacer doucement au profit de la lumière, de l’espace et du vivant. Le projet se compose de deux bâtiments à taille humaine (s’élevant en R+2 avec attique) abritant un total de 54 logements, allant du T1 bis optimisé au grand T4 familial. L’implantation des bâtiments a été étudiée pour épouser les lignes naturelles du terrain, libérant ainsi plus de 45 % de la surface totale de la parcelle en espaces libres, dont 35 % de pleine terre végétalisée.

Le vocabulaire architectural mêle avec poésie des matières brutes et chaleureuses. Les socles et les volumes débordants sont habillés d’un bardage minéral ton tuffeau, rendant un hommage subtil au patrimoine architectural historique de l’Anjou. Au-dessus, des volumes en bois pré-grisé se posent telles des cabanes contemporaines, surmontés de toitures et de pignons en métal à joint debout. Cette ligne esthétique est adoucie par des menuiseries de couleur taupe et des garde-corps en fines lames métalliques, qui jouent avec la lumière pour offrir à la fois légèreté et intimité depuis les balcons.

Des Lieux de Vie Tournés vers le Confort Bioclimatique et le Partage

Les intérieurs de BLÜM ont été conçus comme de véritables respirations. La grande majorité des appartements bénéficient d’une double orientation ou d’une configuration traversante, garantissant une ventilation naturelle optimale et un ensoleillement tout au long de la journée. Les pièces de vie se prolongent par de généreux espaces extérieurs privatifs : des jardins enclos au rez-de-chaussée, et de profonds balcons ou de vastes terrasses ouvertes dans les étages, véritables pièces à vivre supplémentaires dès l’arrivée des beaux jours.

Mais BLÜM se distingue surtout par son approche environnementale et sociale exemplaire, dépassant largement les exigences réglementaires habituelles :

• Conception bioclimatique : L’utilisation massive de matériaux biosourcés et une isolation renforcée garantissent une température intérieure douce en hiver comme en été.

• Énergie vertueuse : Le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire sont intégralement assurés par le réseau de chaleur urbain de la ville d’Angers, une solution collective, maîtrisée et écologiquement responsable.

• Espaces de partage : Le rez-de-chaussée accueille une grande salle commune directement ouverte sur le jardin partagé. Ce tiers-lieu est pensé pour devenir le cœur battant de la résidence, favorisant les rencontres, les ateliers entre voisins ou les fêtes de quartier.

• Gestion de l’eau : Le traitement paysager intègre des noues plantées et des haies bocagères qui permettent une gestion douce et naturelle des eaux pluviales, tout en favorisant le retour de la biodiversité urbaine.

• Confort automobile et cycliste : Le stationnement est relégué en sous-sol (54 places discrètes), libérant la surface pour les piétons, tandis que de vastes locaux vélos vitrés et facilement accessibles depuis la rue encouragent l’usage de la petite reine.

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