CONVERGENCE

Présentation du projet

Saint-Nazaire s’impose aujourd’hui comme l’une des destinations les plus attractives du Grand Ouest pour un investissement immobilier neuf. Au carrefour de la vitalité économique et d’un art de vivre tourné vers l’Océan, la ville offre un cadre de vie rare — et la résidence CONVERGENCE, rue Philippe Lebon, en est l’illustration parfaite.

Saint-Nazaire : une ville en plein essor

Deuxième ville de Loire-Atlantique avec plus de 74 500 habitants, Saint-Nazaire n’est plus seulement connue pour ses prestigieux Chantiers de l’Atlantique ou son partenariat avec Airbus Atlantic. Elle s’est transformée en un pôle urbain complet, conjuguant emploi, culture et qualité de vie.

À 45 minutes de Nantes en voiture, à moins de 3 heures de Paris en TGV, la ville bénéficie d’une accessibilité remarquable. Son front de mer réaménagé sur près de trois kilomètres, ses 20 plages et criques, ses 200 km de sentiers de balade et ses 1 170 associations culturelles et sportives en font un cadre de vie équilibré, entre dynamisme métropolitain et douceur atlantique.

Pour un investisseur ou un acquéreur en résidence principale, Saint-Nazaire coche toutes les cases : bassin d’emploi solide, tissu commercial dense, infrastructures scolaires et hospitalières de qualité, et une demande locative soutenue portée par les actifs du secteur industriel et aéronautique.

CONVERGENCE : un programme neuf idéalement situé

Implanté rue Philippe Lebon, en plein cœur de Saint-Nazaire, le programme CONVERGENCE bénéficie d’une localisation premium. Ici, la vie quotidienne se vit intégralement à pied : les Halles (marché couvert) à 4 minutes, l’arrêt de bus Hôtel de Ville à 5 minutes, une école primaire à 6 minutes, le cinéma et le Théâtre Simone Veil à 15 minutes.

À vélo, le Jardin des Plantes est accessible en 4 minutes, la Grande Plage en 5 minutes, l’Aquaparc (5 bassins, gymnase et stade) en 6 minutes. En voiture, les Chantiers de l’Atlantique se trouvent à 9 minutes, le Centre Hospitalier à 10 minutes, et Nantes à seulement 45 minutes.

Cette centralité fait de CONVERGENCE un actif immobilier de premier choix, que ce soit pour une acquisition en résidence principale ou dans une optique locative.

Architecture et cadre de vie : le souci du détail

Conçue par le cabinet ARLAB Architectes, la résidence se compose de trois bâtiments à l’architecture contemporaine, organisés autour d’un cœur d’îlot végétalisé de 4 000 m². Les niveaux se superposent de manière décalée, créant une composition dynamique qui s’intègre harmonieusement dans le tissu urbain nazairien.

Les logements — du studio au 4 pièces — disposent pour la plupart de balcons ou terrasses avec de larges ouvertures favorisant la luminosité naturelle. Les vues s’ouvrent généreusement sur le cœur d’îlot paysager, offrant un véritable écrin de verdure à l’abri des grands axes. Chaque appartement est livré avec une ou deux places de stationnement.

Côté prestations, la résidence offre un niveau de confort soigné : hall d’entrée sécurisé avec local à vélos, volets roulants électriques sur la baie du séjour, sol PVC dans toutes les pièces, chauffage électrique avec ballons thermodynamiques pour l’eau chaude sanitaire, et salle de bains avec douche ou baignoire et meuble vasque.

Un programme conforme RE2020, pensé pour l’avenir

CONVERGENCE s’inscrit pleinement dans la Réglementation Environnementale RE2020, le standard le plus exigeant en matière de construction neuve en France. Bâtiments bi-orientés ou traversants, recyclage urbain et désartificialisation des sols, végétalisation du cœur d’îlot : chaque choix architectural répond à une logique de durabilité et de bien-être pour ses futurs résidents.

Investir dans un logement neuf labellisé RE2020, c’est aussi bénéficier de charges allégées, d’une performance énergétique optimale et d’un confort thermique amélioré, y compris lors des épisodes caniculaires.

Pourquoi investir à CONVERGENCE avec notre cabinet ?

En tant que cabinet de gestion de patrimoine indépendant, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier : analyse de votre situation patrimoniale, optimisation fiscale et sélection des appartements les mieux positionnés.

CONVERGENCE est un programme idéalement positionné pour bénéficier du dispositif Jeanbrun (aussi appelé statut du bailleur privé), entré en vigueur en 2026 en remplacement du Pinel. Ce nouveau mécanisme permet aux investisseurs de déduire jusqu’à 12 000 € par an de leurs revenus locatifs via l’amortissement du bien, en contrepartie d’un engagement de location de 9 ans et de loyers encadrés.

CONVERGENCE à Saint-Nazaire représente une opportunité rare : un programme neuf RE2020 en cœur de ville, dans une métropole en croissance, à deux pas de l’Océan Atlantique — et désormais éligible à la fiscalité la plus attractive du marché.

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