DOMAINE

Présentation du projet

Une localisation hybride entre effervescence et apaisement

Le programme DOMAINE s’implante dans un environnement tout à fait singulier à Angers, rue de Pruniers. Ce secteur géographique offre un compromis parfait pour ceux qui refusent de choisir entre le dynamisme d’une grande métropole et le besoin de se ressourcer au contact de la nature. La résidence se situe à la croisée des chemins urbains et champêtres, offrant une accessibilité remarquable à tous les pôles d’attractivité de la région. En matière de mobilité, l’adresse est desservie par le tramway (lignes B et C) et plusieurs lignes de bus stratégiques (ligne 4, et les bus express E20 et E22), permettant de rallier la gare SNCF en 10 minutes, ou de rejoindre l’effervescence du centre-ville en seulement 5 minutes à vélo.

Mais la véritable magie de DOMAINE réside dans son environnement naturel immédiat. À quelques minutes à pied, les résidents peuvent s’évader dans les immenses étendues verdoyantes du Parc Balzac ou du Parc de la Garenne. Les bords de la Maine, situés à proximité immédiate, constituent un terrain de jeu inépuisable pour les amateurs de jogging, de balades dominicales en famille ou de longues randonnées à vélo se prolongeant jusqu’aux célèbres bords de Loire. Cette harmonie parfaite fait de ce secteur l’un des plus recherchés pour vivre et habiter à Angers.

Une Signature Architecturale Robuste et Élégante

L’esthétique de DOMAINE a été pensée comme une célébration de l’architecture contemporaine intégrée à son environnement paysager. Le projet se compose de deux élégants immeubles collectifs regroupant 37 appartements neufs (allant du T1 au spacieux T5), ainsi que de 4 maisons de ville indépendantes. Les bâtiments collectifs s’élèvent sur 2 à 4 niveaux, dont un dernier étage traité en attique pour alléger la silhouette globale et offrir des vues panoramiques spectaculaires sur la canopée environnante.

Les façades témoignent d’un savoir-faire architectural remarquable, mêlant avec une grande subtilité des matériaux contrastés mais complémentaires. Les concepteurs ont fait le choix d’un enduit blanc pur pour refléter la lumière naturelle, qu’ils ont associé à de chaleureux bardages en bois pré-grisé posés verticalement, évoquant les cabanes traditionnelles des bords de Maine. L’intégration de métal et de touches minérales en schiste confère à l’ensemble une allure à la fois robuste, sophistiquée et intemporelle. Les menuiseries en aluminium, déclinées dans une élégante teinte Champagne, et les toitures végétalisées viennent parfaire cette intégration paysagère très soignée.

Le Privilège de Prestations Tournées vers le Bien-Être

À l’intérieur, les 41 logements de la résidence DOMAINE ont été conçus comme de véritables sanctuaires de tranquillité. L’accent a été mis sur les volumes, la générosité des espaces de réception et la perméabilité entre l’intérieur et l’extérieur. Chaque appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à une orientation savamment étudiée pour minimiser les vis-à-vis tout en maximisant les apports solaires passifs. Les pièces à vivre s’ouvrent systématiquement sur de vastes espaces extérieurs : des jardins privatifs intimistes en rez-de-chaussée, ou de profondes terrasses et balcons dans les étages.

La qualité de vie au sein de la résidence se traduit également par des aménagements collectifs rares :

• Stationnement optimisé : Un parking souterrain sécurisé abrite 46 places privatives, complété par une place de stationnement en surface équipée d’une borne de recharge pour véhicules électriques.

• Mobilités douces : De vastes locaux vélos sécurisés encouragent l’utilisation des pistes cyclables environnantes.

• Espaces de convivialité : Les aménagements extérieurs intègrent des espaces dédiés aux rencontres entre voisins, favorisant la création d’une véritable vie de quartier.

• Démarche éco-responsable : La mise à disposition de composteurs partagés au sein des jardins paysagers permet aux habitants de s’inscrire dans une démarche vertueuse de réduction des déchets.

• Services exclusifs : Le programme prévoit un espace spécifiquement dédié à l’accueil d’un service de conciergerie, un atout majeur pour simplifier le quotidien des résidents (réception de colis, pressing, etc.).

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