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Investir en loi Pinel à Rennes

Rennes, capitale de la Bretagne, est une ville où il fait bon vivre !

Avec une ambiance chaleureuse, Rennes devient l’une des villes les plus plébiscitées pour investir dans l’immobilier locatif. En effet, en tête du palmarès des villes où il fait bon vivre au quotidien, les habitants se réjouissent de l’environnement verdoyant, des parcs, des jardins, des moyens de transports, de sa proximité à la capitale avec la LGV, etc…

Rennes brille également par son dynamisme économique, culturel et étudiant. Ville innovante et attractive, la métropole compte aujourd’hui 439 000 habitants et leur offre de nouvelles infrastructures et nouveaux équipements.

La ville de Rennes ne cesse de prouver sa capacité à anticiper les évolutions sociétales. Ainsi, de nouveaux logements se construisent afin de préparer l’arrivée en masse des nouveaux habitants, attirés par cette nouvelle métropole en plein boom et de nouvelles infrastructures telles que la mise en place de la LGV qui relie Paris en moins d’une heure et 30 minutes et la nouvelle ligne de métro prévue pour 2020 en sont deux exemples.

La loi Pinel à Rennes répond parfaitement à la demande locative rennaise en forte hausse.

En effet, les investisseurs, rassurés par cette forte demande, peuvent acquérir un bien immobilier neuf(ou en l’État futur d’achèvement) pour à la fois :

• Se constituer un patrimoine immobilier,
• Bénéficier d’une réduction d’impôt importante, calculée sur le coût global de l’opération immobilière. Cette réduction d’impôt varie selon la durée de location choisie par le propriétaire : 6, 9 ou 12 ans.
• Anticiper leur retraite

La résidence éligible Pinel à Rennes : EDELWEISS

Investir dans le quartier Francisco-Ferrer  

Situé au sud de Rennes, le quartier Francisco-Ferrer, est très apprécié de ses résidents. De nouvelles infrastructures et des commerces de proximité permettent un quotidien facile. Les transports en commun sont nombreux (bus et métro) pour rejoindre facilement le centre-ville de Rennes.

Le marché Sainte Thérèse du mercredi au vendredi, ainsi que les commerces animent le quartier.

Le programme immobilier neuf EDELWEISS

Le programme immobilier neuf en loi Pinel à Rennes EDELWEISS est composé de 50 appartements du T1 au T5, répartis sur deux bâtiments (A et B).

L’ensemble immobilier consiste en la construction de :

• Un niveau de sous-sol commun de 45 stationnements simples et 10 places en park lift
• Un niveau de rez de chaussée comprenant 5 places de parkings couvertes
• De 50 logements répartis sur 2 bâtiments et sur 5 niveaux sur rez de chaussée
• D’un ascenseur et d’une cage d’escalier par bâtiment

Chaque logement bénéficie d’un extérieur : balcon ou terrasse avec pour la plupart une orientation face au jardin ou côté chemin.

Les logements en rez-de-chaussée disposent d’un jardin privatif et sécurisé orientés sud/sud est.

Des places de stationnement sécurisées sont situées en sous-sol et à disposition de tous les logements de la résidence.

La résidence EDELWEISS répond à la norme RT 2012 pour limiter la consommation d’énergie. La conformité de la construction sera vérifiée, tout au long de sa construction, par un bureau de contrôle agréé.

Les prestations sont les suivantes :

• Revêtement stratifié dans les séjours, cuisines et chambres
• Carrelage dans les pièces d’eau
• Kitchenette aménagée pour les T1 et T2
• Volets roulants électriques (séjours et cuisines)
• Salle de bain équipée avec meuble vasque et sèche-serviette
• Placards aménagés selon localisation
• Chaudière au gaz suivant étude thermique
• Vidéophonie

Située en zone Pinel B1, éligible Pinel, Rennes est depuis quelques années devenue une des villes les plus prisées pour un investissement immobilier Pinel.

Retrouvez ici l’intégralité des spécificités de la loi Pinel Rennes, à travers notre guide complet sur la loi Pinel à Rennes.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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