EPURE

Présentation du projet

Un Cadre de Vie Privilégié au Cœur d’Angers

Le programme immobilier neuf EPURE s’implante à Angers, au sein du nouveau Quartier Montaigne, situé à l’entrée Est de la ville. Angers est une métropole reconnue pour son dynamisme et sa qualité de vie, se classant comme la première Ville Verte de France et figurant parmi les villes étudiantes préférées des Français. Ce quartier en plein renouveau, érigé sur l’ancien site de la filature SOFICA, propose une nouvelle manière d’habiter, pensée pour être à la fois plus accessible, fluide et conviviale.

L’un des atouts majeurs de cette résidence neuve à Angers réside dans sa connexion immédiate aux transports et aux commodités de la métropole :

• À seulement 2 minutes à pied de l’arrêt de tramway Montaigne (Ligne B), permettant de rejoindre le centre-ville en 5 minutes.
• La gare SNCF d’Angers est accessible en 10 minutes à pied.
• La galerie commerciale Espace Anjou n’est qu’à 5 minutes de marche.
• Le pôle universitaire (campus de Belle-Beille) se situe à 15 minutes en tramway.

Une Architecture Pensée pour le Bien-Être

La résidence se compose de 115 logements neufs, déclinés du studio au 4 pièces, et répartis sur trois bâtiments distincts. L’ensemble architectural s’articule autour d’un cœur d’îlot paysager et de venelles piétonnes, des espaces extérieurs aménagés pour favoriser la détente et encourager les mobilités douces. Des locaux sécurisés dédiés aux vélos et aux voitures d’enfants sont également prévus pour faciliter la vie pratique des résidents.

Pour le stationnement, le projet intègre 94 places privatives en sous-sol. Afin d’anticiper les besoins futurs et d’accompagner la transition écologique, ce parking souterrain intègre un pré-équipement sous forme de chemins de câbles ou de fourreaux, facilitant ainsi l’installation ultérieure de bornes de recharge pour les véhicules électriques.

Des Prestations Intérieures Confortables et Modernes

À l’intérieur de ces appartements neufs, les espaces de vie sont conçus pour être qualitatifs et fonctionnels. Selon leur typologie, les appartements s’ouvrent sur un espace extérieur privatif, tel qu’un balcon, une loggia ou une terrasse. Les menuiseries extérieures sont réalisées en PVC blanc et équipées de double vitrage isolant thermique et acoustique, complétées par des volets roulants. Le confort thermique s’appuie majoritairement sur le réseau de chaleur urbain qui assure le chauffage collectif et la production d’eau chaude sanitaire, à l’exception des studios qui sont équipés de systèmes électriques individuels.

Les finitions intérieures ont été sélectionnées avec soin pour allier esthétisme et praticité :

• Les sols des pièces principales et des pièces humides sont revêtus d’un sol PVC en lés.
• Les murs et les plafonds des pièces sèches et humides sont habillés d’une peinture lisse acrylique de couleur blanche.
• Les salles de bains disposent d’un aménagement complet comprenant un meuble vasque, un miroir toute hauteur, une applique LED et de la faïence murale.

Sécurité et Connectivité au Quotidien

La sécurité et la connectivité ont été placées au centre de la conception de ce programme immobilier. L’accès principal à l’immeuble est étroitement contrôlé grâce à des systèmes de digicode, Vigik, QR code ou via une application pour smartphone. L’accueil des visiteurs est quant à lui géré de manière moderne par un système d’interphonie directement relié aux appareils mobiles des résidents.

Pour garantir la sérénité des habitants, les portes palières des appartements bénéficient d’une certification anti-effraction A2P et sont sécurisées par une serrure à larder à trois points. Enfin, l’ensemble des logements est conçu pour intégrer les dernières technologies de communication, avec des dispositions techniques permettant un raccordement rapide et efficace au réseau de fibre optique à très haut débit.