LES JARDINS DES MAUGES II

Présentation du projet

Découvrez une nouvelle dimension du bien-vivre à Cholet avec la résidence Les Jardins des Mauges II. Idéalement situé au cœur d’un quartier en pleine métamorphose, ce programme immobilier neuf offre une opportunité rare, que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif stratégique dans le Maine-et-Loire.

Un emplacement stratégique au nord de Cholet

La résidence s’établit au 122-122 bis boulevard de Strasbourg, au sein du quartier Tuileries-Leclerc. Ce secteur privilégié bénéficie d’un renouveau urbain ambitieux, marqué par l’embellissement des espaces publics et la création de voies douces sécurisées.

Connectivité et mobilité

L’accessibilité est l’un des atouts majeurs de cette adresse :

• Gare de Cholet à 500 m : rejoignez Nantes en 1 h ou Paris en seulement 2 h 30 via les connexions TGV.

• Réseau de bus : l’arrêt « Normandie » (ligne 6) se trouve à 170 m, plaçant le centre-ville à 8 minutes seulement.

• Axes routiers : un accès rapide à la RN249 et à l’autoroute A87 (à moins de 6 km) facilite vos déplacements vers Angers (45 min) ou les plages vendéennes (1 h 10).

Un quotidien facilité

Vivre aux Jardins des Mauges II, c’est profiter de tout à pied ou à vélo :

• Éducation : crèche au pied de la résidence, groupe scolaire Molière à 750 m et collège République à 950 m.

• Commerces : un supermarché à 700 m et les célèbres Halles de Cholet à 5 minutes en voiture.

• Emploi : la proximité immédiate du futur site de Thales renforce l’attractivité économique du secteur.

Une architecture contemporaine et épurée

Conçue par l’agence Archidea, la résidence se distingue par son élégance sobre et son intégration parfaite dans le paysage urbain.

Conception et matériaux

L’immeuble, s’élevant sur 4 niveaux, arbore des façades aux enduits clairs (blanc et gris) qui captent la lumière naturelle. La toiture métallique anthracite apporte une touche résolument moderne à l’ensemble. Pour garantir votre tranquillité, la résidence est entièrement close et sécurisée par digicode et interphone.

Espaces extérieurs et nature

Le projet fait la part belle à la verdure avec un jardin paysager commun. De plus, la quasi-totalité des logements dispose d’un espace extérieur privatif — balcon ou terrasse — conçu comme une véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter de l’ensoleillement optimal.

Des appartements pensés pour votre confort

Du studio au 3 pièces, chaque appartement a été étudié pour offrir fonctionnalité et raffinement.

Des prestations de qualité supérieure

L’intérieur des logements reflète un haut niveau d’exigence :

• Lumière et volume : de larges surfaces vitrées favorisent l’apport solaire passif et les économies d’énergie.

• Finitions soignées : peinture blanche lisse, revêtements de sol souples et faïence murale dans les salles d’eau.

• Équipements modernes : volets roulants dans les chambres, robinetterie mitigeuse et prises RJ45 pour un confort numérique total.

Stationnement et services

La résidence propose des solutions de stationnement adaptées avec des parkings en sous-sol et en extérieur, accessibles via une porte télécommandée. Des locaux sécurisés pour les vélos et les poussettes sont également à disposition des résidents.

Un investissement durable et responsable

Acheter dans le neuf aux Jardins des Mauges II, c’est s’assurer un patrimoine pérenne répondant aux dernières normes environnementales.

Performance énergétique RE 2020

Le programme est conforme à la Réglementation Environnementale RE 2020. Cette exigence garantit une isolation thermique de haute performance, une consommation d’énergie maîtrisée et un confort de vie supérieur, été comme hiver.

Pourquoi choisir Cholet ?

Deuxième bassin industriel des Pays de la Loire, Cholet affiche un dynamisme économique reconnu. Avec ses 100 m² d’espaces verts par habitant et son label de ville sportive, elle offre une qualité de vie recherchée qui assure une demande locative constante et une valorisation patrimoniale sur le long terme.

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