Budget dès
222 300 €
Dispositif(s)
Jeanbrun / Résidence Principale
Atouts majeurs du projet
"Ce programme a été rigoureusement sélectionné par Mathieu Bertrand-Demanes pour la qualité de son emplacement et sa conformité aux dernières normes énergétiques. Nous validons le potentiel de valorisation patrimoniale de ce projet pour nos clients."
S’implanter à Angers, c’est faire le choix d’une métropole où l’effervescence urbaine rencontre une douceur de vivre légendaire. Le programme neuf à Angers SILVER 50 prend vie rue Parmentier, en plein cœur du très prisé quartier des Justices. Ce secteur géographique offre une véritable vie de village tout en restant hyper-connecté au dynamisme du centre-ville angevin. L’adresse se distingue par sa proximité immédiate avec une multitude de commerces de bouche, de services de proximité et d’établissements scolaires, permettant aux futurs résidents de réaliser la majeure partie de leurs déplacements quotidiens à pied ou à vélo.
Ce lieu de vie privilégié permet également de profiter pleinement des joyaux du patrimoine local. En quelques coups de pédales ou un court trajet en bus, il est possible de rejoindre l’hyper-centre pour admirer le majestueux Château d’Angers, la cathédrale Saint-Maurice, ou encore flâner dans les allées arborées du Jardin du Mail. Pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier neuf à Angers, SILVER 50 représente une opportunité rare d’allier l’attractivité d’une ville étudiante et économique de premier plan à la quiétude d’une rue résidentielle calme.
Dès le premier regard, la résidence SILVER 50 s’impose comme une véritable œuvre d’art architecturale. Conçue pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement tout en affirmant une identité contemporaine forte, la réalisation s’élève sur seulement deux étages (R+2). Cette volumétrie intimiste permet de préserver une échelle humaine et conviviale. Les façades, baignées de lumière grâce à de judicieuses orientations, arborent un élégant enduit décoratif clair qui contraste magnifiquement avec des incorporations de parement en schiste, rappelant la minéralité si caractéristique de la région de l’Anjou.
La toiture et le bardage, réalisés en zinc, apportent une touche de modernité industrielle très en vogue, tandis que les menuiseries en PVC plaxé de couleur sombre viennent souligner les lignes épurées du bâtiment. Les concepteurs ont également apporté un soin tout particulier aux garde-corps, dont le design élégant participe à la signature visuelle de l’ensemble. Autour de la construction, le projet paysager a été pensé avec une grande sensibilité : les arbres majestueux déjà existants sur la parcelle ont été précieusement conservés, et les nouveaux aménagements intègrent des plantations diversifiées pour créer un véritable écrin de verdure en pleine ville.
La résidence propose une offre de logements particulièrement exclusive, composée de seulement 17 appartements neufs déclinés du studio (T1) au vaste 4 pièces (T4), ainsi que de deux maisons individuelles de 4 et 5 pièces. Cette diversité de typologies répond aussi bien aux attentes des jeunes actifs, des investisseurs, qu’à celles des familles en quête d’espace. L’agencement de chaque plateau a été minutieusement étudié pour offrir une fluidité de circulation optimale et une séparation claire entre les espaces de jour (conviviaux et ouverts) et les espaces de nuit (préservant l’intimité).
Les finitions intérieures reflètent un niveau d’exigence exceptionnel, pensé pour le confort et la durabilité :
Pièces de vie lumineuses : De larges baies vitrées coulissantes et des portes-fenêtres inondent les séjours de lumière naturelle, tout en s’ouvrant sur des balcons, loggias ou terrasses habillés de dalles en grès céramique.
Revêtements haut de gamme : Les sols sont revêtus d’un stratifié élégant et résistant, adapté aux modes de vie contemporains.
Cuisines équipées : Pour faciliter l’installation des résidents et optimiser l’investissement locatif, les appartements T1 et T2 bénéficient d’une cuisine design de la marque SAMO, entièrement aménagée et équipée.
Confort domotique : L’ensemble des ouvertures est équipé de volets roulants motorisés et encastrés, pour un contrôle facile de la luminosité et de l’intimité.
Salles de bains raffinées : Elles intègrent des faïences de la prestigieuse marque Porcelanosa, des meubles vasques modernes, des receveurs de douche extra-plats, des WC suspendus avec bâti-support, et des sèche-serviettes dotés d’un afficheur digital.
Conscient des enjeux climatiques actuels, le projet SILVER 50 s’inscrit pleinement dans les objectifs de la nouvelle réglementation environnementale RE 2020. L’enveloppe du bâtiment a été conçue pour offrir une isolation thermique et acoustique ultra-performante, garantissant des températures agréables en toute saison et une maîtrise parfaite des factures énergétiques. Au quotidien, les résidents bénéficient d’un hall d’entrée sécurisé et richement décoré, d’un local sécurisé pour les vélos (encourageant les mobilités douces), d’un espace optimisé pour la gestion des déchets, et de 24 places de stationnement privatives, un luxe indéniable dans ce secteur de la ville.
