Villa Camilla

Présentation du projet

Villa Camilla : Une signature architecturale au cœur de Nantes

Le programme neuf Villa Camilla s’établit comme une adresse d’exception dans la cité des Ducs. Située à l’angle stratégique du boulevard des Poilus et de la rue Camille Desmoulins, la résidence propose une architecture à la fois moderne et urbaine qui valorise son environnement immédiat.

L’ensemble se compose de deux bâtiments disposés en « L ». La façade principale, résolument contemporaine, est rythmée par deux volumes qui accueillent de larges balcons idéalement exposés Sud-Ouest. Pour préserver l’harmonie avec le tissu pavillonnaire voisin, la structure décroît progressivement vers la rue Camille Desmoulins pour n’atteindre que deux étages, assurant ainsi une transition douce et respectueuse.

Un îlot de fraîcheur et de sérénité

Au-delà de ses lignes élégantes soulignées par un soubassement en pierre et des façades aux tons blancs et gris clair , Villa Camilla cache en son cœur un véritable écrin de verdure. Un jardin paysager, aménagé avec soin, offre aux résidents un espace de respiration composé d’érables, de cerisiers du Japon et d’arbres de Judée. Cet espace intérieur comprend également un carport végétalisé pour le stationnement, complétant les places disponibles en sous-sol.

Des appartements pensés pour le confort et la lumière

La résidence propose 32 appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces. Chaque logement a été conçu pour s’adapter à tous les modes de vie, avec une attention particulière portée à la luminosité naturelle.

Des prestations intérieures de qualité

• Espaces de vie ouverts : Chaque appartement dispose d’une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, favorisant la convivialité.
• Luminosité et extérieur : Tous les logements sont prolongés par un balcon ou une terrasse, permettant d’étendre la pièce de vie vers l’extérieur.
• Confort thermique et acoustique : Les menuiseries sont équipées de double vitrage performant et de volets roulants électriques dans toutes les pièces.
• Performance énergétique : Le bâtiment est conforme à la réglementation RE2020, avec un chauffage assuré par une chaudière gaz à condensation.
• Sécurité : L’accès est sécurisé par un visiophone et une détection de présence est installée dans les parties communes.

Une adresse stratégique dans un quartier familial

Choisir Villa Camilla, c’est opter pour un quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité immédiate avec les services.

Un quotidien à pied ou à vélo

La résidence se situe à quelques minutes de marche des commodités essentielles :

• Commerces : Boulangerie, supermarché et pharmacie se trouvent à seulement 500 mètres.
• Éducation : Les familles bénéficient de la proximité de l’école élémentaire François Dallet (240 m) et du collège La Noë-Lambert (550 m).
• Loisirs : Le parc du Grand Blottereau et le parc du Plessis Tison sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.
• Une mobilité optimale

Le programme encourage les modes de transport doux grâce à un vaste local vélos sécurisé en rez-de-chaussée, permettant de profiter pleinement du réseau cyclable nantais. Le réseau de transports en commun est également très performant :

• Bus ligne 10 au pied de la résidence.
• Lignes C1, 346, 348 et 360 au Rond-Point de Paris (450 m).
• Gare TGV à 8 minutes en voiture, plaçant Paris à seulement 2 heures.

Villa Camilla représente une opportunité rare de devenir propriétaire d’un logement durable et élégant dans l’une des villes les plus dynamiques de France.