AVANT GARDE

Ce qu'il faut retenir :

  • A partir de
    228 000 €
  • Loi Pinel
  • Bordeaux
  • Date de livraison
    T3 2021
  • Résidence haut de gamme
  • Parc Rivière à proximité
  • Ancienne Maison de négoce bordelaise réhabilitée
  • Volumes exceptionnels
  • Appartements atypiques

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Investir à Bordeaux en loi Pinel

Bordeaux arbore de majestueuses façades datant du 18èmesiècle et abrite un cœur historique où de magnifiques ensembles monumentaux s’accordent avec une délicate architecture. Autant d’atouts qui lui permettent d’être classée au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Son célèbre vignoble fait de Bordeaux et de sa région une référence mondiale en la matière.

La métropole bordelaise a su conserver et valoriser son style classique tout en lui apportant une élégante modernité à travers la réhabilitation des quais en bord de Garonne, la mise en place d’un tramway aux lignes pures et de de larges espaces urbains piétonniers.

Recherché par beaucoup, le cadre de vie bordeaux permet de flâner dans les ruelles pavées, faire une pause en terrasse et déguster sa gastronomie.

Ville en plein développement, Bordeaux privilégie une certaine qualité de vie où les projets ne manquent pas, tant dans les secteurs du numérique, de l’aéronautique, que dans les filières verte, santé, tertiaire, tourisme et commerce…

Bordeaux en bonne position du classement des villes où les salariés aimeraient s’installer, attend près de 300 000 habitants supplémentaires d’ici 2030. L’arrivée de la LGV Paris-Bordeaux témoigne du dynamisme de cette métropole située en zone Pinel B1.

Bordeaux est une ville idéale où investir grâce au dispositif Pinel, pour : 

  • Investir dans l’immobilier 
  • Se constituer un patrimoine
  • Profiter de réduction d’impôt
  • Anticiper sa retraite

Le quartier de Bordeaux Tivoli : une adresse privilégiée dans la métropole

Le quartier Bordeaux-Tivoli est situé à moins de dix minutes du parc Rivière, parc de 4 hectares en centre-ville.

Également situé à proximité de deux grandes écoles privées Sainte-Marie-Grand-Lebrun et Saint-Joseph-de- Tivoli, les deux meilleurs établissements du département, ce quartier résidentiel est très recherché pour son cadre de vie préservé.

Le quartier accueille équipements scolaires, loisirs, culture et commerce.

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Le programme immobilier neuf Pinel Avant Garde à Bordeaux

Le programme immobilier neuf Avant Garde, éligible à la loi Pinel Bordeaux, se construit sur d’anciens entrepôts et manufactures, laissant place à plusieurs appartements cossus lumineux aux beaux volumes.

Les colonnes de fonte, les charpentes et les éléments de structure originaux sont conservés.

Le site se construit autour d’un environnement vert, de chemins dallés, de terrasses en bois, et de jardins privatifs ou communs. Des jardins chics et zen sont imaginés.

La résidence sera composée de lofts et appartements, du studio au 5 pièces duplex, aux prestations de haut-standing : carrelage de grande dimension, parquet, salles de bains et salles d’eau meublées avec soin, volets roulants à commande centralisée, équipements domotiques…

Le chauffage individuel au gaz naturel et les éléments de sécurité contribuent à la sérénité des habitants.

Les stationnements sont en sous-sol.

La résidence est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à Bordeaux dans l’immobilier locatif. La résidence répond également à la norme RT 2012 et sera livrée au second trimestre 2021.

 Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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