Vendu

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Budget dès

349 000 €

Dispositif(s)

Résidence Principale

Atouts majeurs du projet

Transports en commun Busway

Emplacement de choix : proximité de Nantes & calme de Beautour

Quartier prisé de Vertou

Une résidence intimiste : 23 logements seulement

Pas de logements sociaux

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L'avis de notre expert

"Ce programme a été rigoureusement sélectionné par Mathieu Bertrand-Demanes pour la qualité de son emplacement et sa conformité aux dernières normes énergétiques. Nous validons le potentiel de valorisation patrimoniale de ce projet pour nos clients."

Présentation du projet

Ce programme a été entièrement commercialisé. Cependant, nous avons sûrement d'autres opportunités qui répondent à vos critères. N'hésitez pas à consulter nos autres biens !

BEL ABORD à Nantes : la douceur de vivre à Beautour

La nouvelle résidence BEL ABORD est située dans un quartier prisé de Vertou, à 10 km au sud-est de Nantes. Ce nouveau programme disposera de nombreux atouts et profite d’une offre de services et d’équipements complets à proximiré (écoles, centre de loisirs, activités sportives, etc…).

« BEL ABORD » sera implanté en recul d’une bâtisse existante, un projet en arrière scène au milieu d’une palette végétale. En effet, un parc paysagé et arboré sera conservé au sud de la parcelle.

🚉 Gare de Nantes à 15 min
🐘 Ile de Nantes à 15 min (Busway)
🛍 Centre-ville de Nantes à 25 min en transports en commun (à 6 km)
🚗 Accès au périphérique en 3 min

À proximité immédiate, les résidents pourront découvrir La Chaussée des Moines, Le Moulin Gautron, tous types de commerces et un marché.

Un véritable site exceptionnel avec la présence d’une bâtisse ancienne et de son parc, un espace de jeux pour enfants, un espace paysager de qualité sur un emplacement calme exposé majoritairement Sud et Ouest.

Autour de la résidence :
→ Commerces (boulangerie, boucherie, tabac/presse, coiffeur) entre 60 m et 1,5 km
→ Services (banque, poste) à 400 m
→ école, collège, Lycée, médecin, pharmacie et hôpital, tous à moins de 2 km
→ Loisirs (cinéma, piscine) à 2 km.

Vue terrasse dernier étage programme neuf Bel Abord à Nantes

Description du programme BEL ABORD

Le programme sera constitué de deux bâtiments et d’une maison en souplex, soit 23 logements en accession libre (pas de social dans ce programme).

Le bâtiment A (16 logements), sera en R+ 3
Le bâtiment B (6 logements), en R+ 1
Le bâtiment C sera une maison T5 Duplex

Côté architecture, un jeu d’ouvertures de balcons débordants et de loggias viendra animer la façade de la résidence.

L’accès piéton se fera directement depuis la route de Nantes (au nord de la parcelle).
4 stationnements aériens (places visiteurs) seront à l’entrée de la parcelle.

Des stationnements sous-sol (35 places non boxables) seront à disposition avec un accès dédié depuis la route de Nantes par un portail automatique.

Un local vélos sera situé dans le parc de stationnement en sous-sol.

Les + du programme :

Parquet contrecollé dans les pièces de vie et chambres
Carrelage dans les cuisines + pièces d’eau
Volets roulants électrique pour chaque ouverture
T1/T2 : kitchenettes (évier résine bac, 2 plaques vitrocéramiques, frigo 120L, plan de travail 1.80M, meuble haut + niche MO + hotte + mitigeur chromé à disque céramique + crédence en mélaminé)
T3/T4 : sans objet
SDE : douche céramique dimensions handicapé, robinetterie thermostatique, pare-douche en verre + porte + paroi vitrée
SDB : baignoire blanche + robinetterie thermostatique, pare-bain + meuble vasque + applique + mitigeur
Extérieurs : Luminaires et robinets de puisage

Investir dans l’immobilier neuf à Nantes

Nantes, grande métropole de l’Ouest de la France, dispose d’une très forte tension immobilière : la demande immobilière étant bien supérieure à l’offre.

→ Nos autres programmes immobiliers sur Nantes et sa région

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Acheter ce programme : vos questions

Comment réserver un lot sur ce programme ?

Après un échange sur votre projet, nous vous adressons le dossier complet : plans, grille de prix et disponibilités à jour. La réservation se fait par un contrat signé avec le promoteur, accompagné d'un dépôt de garantie séquestré, restituable pendant le délai légal de rétractation de dix jours.

Quand faut-il payer dans le neuf ?

Un achat en VEFA se règle par appels de fonds, au fur et à mesure de l'avancement du chantier : fondations, mise hors d'eau, achèvement, puis remise des clés. Vous ne payez donc pas la totalité à la signature, et vos mensualités de crédit démarrent progressivement.

Les frais de notaire sont-ils réduits ?

Oui. Dans le neuf, ils représentent généralement 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. C'est l'un des éléments qui compensent un prix au m² plus élevé qu'en ancien.

Puis-je financer ce programme sans apport ?

C'est possible selon votre profil, mais la plupart des banques demandent que l'apport couvre au moins les frais annexes. Notre simulateur de capacité d'investissement permet de tester plusieurs scénarios avant d'aller voir votre banque.

L'accompagnement du cabinet est-il payant ?

Non. La sélection du programme, l'étude fiscale et le montage sont pris en charge par le cabinet : nous sommes rémunérés par le promoteur, au même prix que si vous achetiez en direct.

Informations générales sur l'achat en VEFA, à confirmer pour ce programme lors de l'échange avec un conseiller. Dispositifs et disponibilités susceptibles d'évoluer.

BEL ABORD

Fiche Technique