LE CLOS SAINT MARTIN

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L’immobilier locatif à Angers

Angers : 1^ère ville verte de France selon l’Observatoire des villes vertes et dans le top 10 des villes où il fait bon vivre en 2019 selon Le Figaro.

Des classements qui séduisent de nombreux nouveaux investisseurs avec diverses problématiques :

• Se constituer un patrimoine immobilier
• Besoin de réduire les impôts
• Envie d’investir dans une ville à fort potentiel qui éprouve un fort besoin en logement 

La loi Pinel à Angers vous permet, grâce à son mécanisme de défiscalisation d’investir dans un immobilier neuf, dans une ville en perpétuelle évolution, tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt.

Le clos Saint Martin : un bâtiment contemporain pour un très bon investissement Pinel

Le projet comprend :

• La réalisation de deux immeubles collectifs sur 3 niveaux sur rez-de-chaussée,
• 64 logements du T1 au T5
• 65 places de stationnement en sous-sol
• 10 places de stationnement en extérieur

L’ensemble du bâtiment et les équipements techniques associés permettront d’obtenir un niveau de performance énergétique RT 2012.

Dans le quartier Bichon/Sainte Thérèse, proche de toutes les commodités et commerces, du CHU et des établissements scolaires. La situation géographique du programme immobilier neuf Le Clos Saint martin est idéale.
Au cœur d’un quartier calme et agréable, la ligne A du métro vous conduira au centre-ville d’Angers en quelques minutes.

À 5 min des axes routiers principaux desservant Paris et Nantes.

En attique, les logements bénéficient de grandes terrasses et de loggias, avec vue remarquable sur l’espace boisé, la chapelle Sainte Marie et la Cathédrale Saint-Maurice, classés Monuments Historiques.

Les prestations des logements :

• Espaces arborés et paysagés
• Grandes terrasse (pour logements en attique)
• Carrelage pour les pièces d’eau
• Parquet contrecollé dans les séjours, cuisines et chambres
• Celliers individuels (selon typologie du logement)
• Volets roulants électriques
• Meuble double vasque, baignoire ou douche effet ciel de pluie dans les SDB et salles d’eau
• Placards aménagés
• Vidéophone, Pass Vigik et accès sécurisés aux stationnements par commande électrique
• Places de stationnements en sous-sol et en extérieur
• Locaux vélos

Pour les logements T4 et T5 :

• Sols contrecollés pour séjours, cuisines et chambres
• WC suspendus et lave main
• Colonne de douche à effet pluie
• Garage en sous-sol

La résidence est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à Angers dans l’immobilier locatif. Livraison prévue pour le second trimestre 2022.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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