COEUR CHAMPIGNY

Localiser le programme

Cœur Champigny : cette résidence Pinel à Champigny-sur-Marne prône un art de vivre séduisant

Implanté dans une petite ville verdoyante à proximité immédiate de Paris, le programme immobilier neuf « Cœur Champigny » se trouve à quelques pas seulement du magnifique parc départemental du Plateau. Mieux encore, il offre un accès simple et rapide à toutes les commodités utiles au quotidien (transports, commerces, services, etc.), sans jamais oublier de faire la part belle aux prestations de standing, aussi bien dans les parties communes que dans les appartements.

Pourquoi investir en loi Pinel à Champigny-sur-Marne ?

À la fois proche de Paris et préservée de l’effervescence urbaine, Champigny-sur-Marne possède les avantages de la ville sans ses inconvénients ! On y trouve une programmation culturelle très éclectique, au sein de structures comme le cinéma Studio 66, le théâtre Gérard Philippe ou le centre culturel Jean Vilar. On peut aussi y pratiquer de nombreuses activités physiques dans les différents complexes sportifs, accéder à tous les commerces et services d’un centre-ville dynamique et scolariser ses enfants jusqu’au lycée. C’est un lieu préservé dans lequel on valorise un véritable patrimoine environnemental : depuis le parc départemental du Plateau, espace bucolique, on voit la Tour Eiffel et le Sacré-Cœur. Des promenades en bords de Marne sont également possibles pour s’évader en toute quiétude, sur des sentiers piétonniers.

L’arrivée de la gare « Champigny Centre » avec le déploiement du Grand Paris Express fait de Champigny-sur-Marne un lieu idéal pour investir en loi Pinel. Afin de vous placer sur des quartiers attrayants et de prétendre à la meilleure rentabilité, faites-vous accompagner par des professionnels ! Le cabinet Bertrand-Demanes vous aidera à définir vos objectifs, et à trouver un lot correspondant totalement à votre projet.

L’art de vivre dans un centre-ville réinventé pour le bien-être de tous

L’objectif de « Cœur Champigny » et du quartier qui se dessine tout autour est simple : tout le monde doit pouvoir s’y épanouir, du jeune adulte au sénior en passant par les familles. C’est la raison pour laquelle la résidence se place à moins de 5 minutes à pied des écoles élémentaires. On peut également trouver des établissements scolaires jusqu’au lycée, accessibles par la marche en une quinzaine de minutes maximum. Parallèlement, un supermarché en pied d’immeuble permet à tout le monde de faire ses courses aisément, même en cas d’imprévu ! À 200 mètres, la place du Marché offre l’opportunité de se procurer des produits de première fraîcheur… Et quand il s’agit de se divertir, les solutions ne manquent pas : sport, cinéma, promenades au cœur de la verdure : il y en a pour tous les goûts à Champigny-sur-Marne !

Une résidence créative et une architecture résolument moderne

Érigée dans un style contemporain, « Cœur Champigny » décline une façade lumineuse, en faisant la part belle à la terre cuite blanche. Son apparence se dynamise par des jeux de couleurs et de volumes avec des notes de pierre, des enduits métallisés et du bardage bois, apportant également une touche d’authenticité à la création.

En cœur d’îlot, les résidents bénéficient d’un magnifique jardin arboré et illuminé, pensé par un paysagiste et un concepteur lumière. On y trouve de jolis reliefs, des parterres de graminées, des espèces colorées et un joli dallage pour délimiter les espaces.

Des appartements neufs au cœur de Champigny-sur-Marne

Les appartements éligibles loi Pinel à Champigny-sur-Marne, à l’intérieur de la résidence « Cœur Champigny », déclinent un vaste panel de prestations pour que chacun puisse s’y plaire au quotidien. Prolongés à l’extérieur par des balcons, terrasses ou jardins privatifs, ils offrent une luminosité maximale grâce à une double orientation et à de généreuses surfaces vitrées. Pour s’adapter à chaque idéal de vie, on peut aussi bien trouver des cuisines ouvertes que cloisonnées.

De la salle de bain avec meuble et WC suspendus (ainsi que sèche-serviettes électriques et douche ultra-moderne) aux pièces de vie habillées de sols stratifiés en passant par l’accès à la résidence sécurisé et le parking en sous-sol, tout est fait, à « Cœur Champigny », pour que chacun accède au bonheur en toute simplicité !

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

→ Nos autres programmes immobiliers dans le Grand-Paris