Budget dès
173 000 €
Dispositif(s)
Résidence Principale
Atouts majeurs du projet
"Ce programme a été rigoureusement sélectionné par Mathieu Bertrand-Demanes pour la qualité de son emplacement et sa conformité aux dernières normes énergétiques. Nous validons le potentiel de valorisation patrimoniale de ce projet pour nos clients."
Ce programme a été entièrement commercialisé. Cependant, nous avons sûrement d'autres opportunités qui répondent à vos critères. N'hésitez pas à consulter nos autres biens !
Au cœur de l’emblématique quartier Gratte-Ciel à Villeurbanne, situé à proximité des commerces, des services et des transports en commun, le programme neuf « Génération Gratte-Ciel »dispose d’une architecture contemporaine, construite autour d’un îlot paysager et aménagé.
L’immeuble, en forme de « L » sera composé d’un niveau de sous- sol, d’un rez-de-chaussée, de 3 étages et d’un dernier niveau en attique.
De larges jardins privatifs offriront des prolongements extérieurs aux logements du rez-de-chaussée. Sur les étages supérieurs, certains balcons disposeront de celliers privatifs et les orientations est, sud et ouest seront privilégiées.
En attique, deux grands logements type maison sur le toit, sans vis-à-vis, prendront place sur les larges terrasses
La résidence sera composée du studio au 5 pièces, les logements sont conçus pour être les plus optimisés et lumineux possible.
Ouverts sur de grands espaces extérieurs, les appartements disposent de balcons ou terrasses.
La construction sera conforme aux exigences de la réglementation thermique RT 2012.
Des prestations confort pour vos locataires :
Construit dans les années 30 pour répondre au développement urbain rapide, le quartier des Gratte-ciel à Villeurbanne concentre immeubles et logements à loyer modéré, commerces, équipements sportifs, un hôtel de ville et un théâtre.
Afin de répondre aux besoins des catégories socio-professionnels modestes, issues du milieu ouvrier, des appartements propres, lumineux, spacieux et proche des équipements culturels et sportifs ont donc vu le jour.
Le quartier Gratte-Ciel c’est, 2 tours jumelles de 19 étages qui font office de « portes d’entrée » du quartier, des blocs d’habitations en forme de gradin, et de commerces de 9 à 11 étages qui s’étendent le long de l’avenue Henri Barbusse.
Comment évoluera Gratte-ciel demain ? La métropole de Lyon souhaite insuffler à ce quartier un nouveau tournant et à ainsi, doubler la surface pour atteindre 14 hectares, grâce à une continuité architecturale : le chantier devrait s’achever en 2027.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
