GREEN SQUARE

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Green Square, une résidence intimiste avec jardins, Lille Sud

Cette nouvelle résidence GREEN SQUARE à 10 minutes seulement du centre historique de Lille, accessible en loi Pinel, est composée d’un bâtiment de 4 étages, avec un niveau de parking sous-sol et 2 halls d’entrée.

👨‍👩‍👧‍👦 Le quartier compte de nombreux commerces de proximité, espaces verts (Parc de l’Aventure et le Square) et des équipements flambant neufs (médiathèque, halle de la glisse, piscine et complexe sportif).

🏫 Les écoles et le lycée se trouvent à moins de 4 minutes à pied de la résidence et le collège Louise Michel est à 15 minutes.

🌱 L’opération sera labellisée NF Habitat et répondra également aux exigences de la NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) et à la performance énergétique Réglementation Thermique 2012 en vigueur à la date de dépôt du permis de construire.

🚌 Desservie par 6 lignes de bus, le programme GREEN SQUARE sera situé à 12 minutes à pied du métro « Porte des Postes » (lignes 1 et 2).
Autoroute A25 située à 5 minutes en voiture.

Les prestations des logements de la résidence  

Du 2 au 5 pièces et duplex, les logements de la résidence offrent de beaux volumes et des prestations de qualité.

Les appartements en duplex de 4 ou 5 pièces profiteront d’une grande pièce double hauteur dans le prolongement de la cuisine et d’un grand espace de réception et salon, ouvert face au parc.

• Chauffage et production d’eau chaude, individuels au gaz – éco responsable
• Sol souple dans l’entrée, le séjour et les chambres et sol stratifié esprit parquet pour les autres
• Peinture blanche dans toutes les pièces, murs et plafonds
• Salle de bains ou salle d’eau avec carrelage et faïence murale, équipée d’un radiateur sèche serviettes + meuble vasque avec miroir
• Volets roulants dans toutes les pièces au rez-de-chaussée et dans les chambres aux étages
• Résidence et jardin clôturés
• Contrôle d’entrée par vidéophone et badge Vigik
• Portes palière et d’entrée avec serrure de sûreté 3 points A2P
• Accès au parking et locaux vélos en sous-sol, par porte à commande électrique

Pourquoi investir à Lille en loi Pinel ?

Ultra dynamique, la métropole lilloise a vu le nombre de créations d’entreprises doubler sur la dernière décennie et recense près de 8 300 entreprises et de grandes enseignes.
Le Grand Lille rassemble également des grands pôles d’activités, dont Eurasanté et Euratechnologie.

Coté vie étudiante, Lille propose de nombreuses formations variées : politique, journalisme, textile, ingénierie, commerce, etc …
La ville compte 115 000 étudiants : troisième pôle éducatif de France après Paris et Lyon.
Une réelle opportunité pour les investisseurs immobiliers !

Élue Capitale européenne de la culture en 2004, Lille offre à ses habitants une richesse culturelle impressionnante.

Tous ces atouts séduisent de nombreux particuliers souhaitant investir dans l’immobilier locatif, pour à la fois commencer à se créer un patrimoine immobilier, et à la fois réduire leurs impôts.

C’est ce que propose la loi Pinel à Lille, à travers des placements immobiliers dans l’immobilier neuf, permettant une réduction d’impôts pouvant aller de 12 à 21% de réduction d’impôt (réduction calculée sur le prix d’achat du bien).

 Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. 

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