KI PART DIEU

Présentation du projet

KI PART DIEU : Un programme neuf éligible Pinel à l’Épicentre de la Modernité Urbaine à Lyon

Le programme immobilier neuf KI PART DIEU, situé à Lyon, allie modernité et praticité, pour un mode de vie urbain exceptionnel au cœur d’une des métropoles les plus animées de France.

Situé dans le quartier dynamique de la Part-Dieu, ce projet immobilier se distingue par son architecture et sa vision novatrice en matière d’urbanisme.

La Part-Dieu, véritable poumon économique de Lyon, se caractérise par ses gratte-ciels, ses espaces verts, ses centres commerciaux et ses infrastructures de transport.

Au sein de ce contexte dynamique, le programme immobilier KI PART DIEU se démarque par son ambition de créer un lieu de vie exceptionnel où résider, travailler et se divertir se conjuguent harmonieusement.

Au cœur de ce quartier, deuxième pôle tertiaire français après La Défense, ce programme immobilier neuf à Lyon bénéficie d’une desserte exceptionnelle par tramways, bus et métro.

De plus, il se trouve à deux pas de la gare TGV et TER de Lyon-Part-Dieu, offrant des liaisons rapides vers Paris, Marseille et Genève en seulement deux heures.

À proximité immédiate, vous pourrez accéder à l’un des plus grands centres commerciaux de France, à l’Auditorium de Lyon et aux célèbres Halles Paul Bocuse.

Un projet immobilier ambitieux

Conçu par des architectes renommés, ce projet immobilier propose une architecture contemporaine, élégante et fonctionnelle, s’intégrant parfaitement à son environnement tout en offrant des espaces de vie lumineux et spacieux.

Les matériaux de qualité supérieure et les finitions soignées témoignent de l’engagement envers le confort et le bien-être des résidents.

Sur 15 niveaux dont 8 pour les bureaux et 7 pour les appartements (situés en haut du bâtiment), vont naturellement cohabiter des collaborateurs d’entreprises, cadres affairés, familles et jeunes actifs.

L’une des caractéristiques les plus attrayantes de KI PART DIEU est sa diversité de logements. Des appartements de différentes tailles et configurations sont disponibles, répondant aux besoins et aux préférences de chacun, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif de type PINEL.

Cette variété d’options assure une solution adaptée à chaque projet de vie ou d’investissement.

Outre ses logements haut de gamme, le programme immobilier KI PART DIEU propose également des espaces de vie communs innovants tels que des jardins paysagers, des terrasses panoramiques, des salles de sport et des espaces de coworking, enrichissant ainsi l’expérience résidentielle et favorisant le bien-être des habitants.

Quelles prestations ?

EXTÉRIEUR :

• Menuiseries aluminium
• Volets roulants ou BSO à commande centralisée
• Lames bois sur les terrasses et loggias
• Portes palières bois serrures 5 points A2P**

INTERIEUR :

• Cloisons intérieures de 72 mm
• Les studios et 2 pièces : carrelage grand format dans les séjours et parquet massif dans les chambres
• Du 3 pièces au 5 pièces : parquet massif dans les séjours et chambres
• Faïence 30×60 cm / hauteur 2 m en périphérie dans les salles de bain et salles d’eau
• Chauffage collectif urbain, plancher chauffant
• Brasseur d’air dans les chambres

SERVICES PARTAGÉS :

Une application permettra d’obtenir des infos en temps réel, de communiquer avec d’autres résidents, d’échanger des biens et services, de connaître ses consommations, de piloter le chauffage, les volets et l’éclairage.

La loi Pinel à Lyon

La loi Pinel à Lyon est une mesure fiscale mise en place en France pour encourager l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Elle permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu lorsqu’ils achètent un bien immobilier et le louent sur une durée de 6, 9 ou 12 ans.

La loi Pinel et ses caractéristiques

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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