L’ATELIER DELLE

Présentation du projet

L’ATELIER DELLE, une nouvelle résidence à Villeurbanne pleine d’atouts !

Un environnement immédiat idéal

Le nouveau programme immobilier neuf L’ATELIER DELLE est situé au 9-13 de la rue de Delle à Villeurbanne, impasse préservée dans le quartier, avec de nombreuses maisons datant des années 1930. 

Le projet, très bien desservi par les transports en commun, a été pensé dans l’esprit des cours intérieures lyonnaises des années 30. Il s’articule autour d’une cour avec une écriture rappelant le passé industriel du lieu notamment grâce à la conservation de la façade existante.

🚌 Tram T3 arrêt Bel Air – Les Brosses à 700m à pied de la résidence / Trolley-Bus : Ligne C3 et Ligne C11 arrêt Bon Coin – Médipôle à 200m de la résidence
🚲 Vélo’V : station Blum/Fays à 270m de la résidence
🚂 Gare TGV de la Part-Dieu : Accès direct par le bus C3 en 20 minutes
Ⓜ️ Métro A Station Cusset à 900 m permettant d’accéder directement à la Presqu’ile en 5 stations
🚙 Accès au périphérique de Lyon à seulement 800m via la Porte de La Soie
✈️ Aéroport de Saint-Exupéry à 25km

🛍 Nombreux commerces à 1 km de la résidence : boulangerie, presse, médecins, pharmacie, restaurant, supermarché, coiffeur, banque, etc…
🛒 Centre commercial de la Part Dieu à seulement 20 minutes
🛒 Centre Commercial Carré de Soie à Vaulx en Velin à 1,5 km
👨‍🌾 Marché de Grandclément sur l’Avenue du Général Leclerc

🥼 Le nouveau Médipôle Lyon-Villeurbanne à 300m.

Focus sur la résidence L’ATELIER DELLE

Le programme sera composé de 3 bâtiments de 3 étages maximum proposant 26 logements au total sur une surface totale de 1880 m² :

• Le bâtiment A de 10 logements, dont 6 logements sociaux répartis au niveau 0 et 1
• Le bâtiment B comportera 10 logements
• Le bâtiment C : 6 logements

La résidence comprendra 30 places de stationnements sur un niveau de sous-sol commun, dont 28 stationnements en accès direct.

Chaque logement profitera d’un espace extérieur : balcon, terrasse, loggia ou jardin d’hiver.

Quelles prestations pour ce programme ?

• Carrelage 60 x 60 minimum dans toutes les pièces avec plinthe assortie
• Peinture blanche lisse sur tous les murs et plafonds
• Menuiseries en aluminium
• Volets roulants électriques sur toutes les menuiseries extérieures (sauf SDB)
• Évier sur demande
• Production d’eau chaude sanitaire et chauffage par chaudière individuelle gaz
• Les accès sont contrôlés par vidéophone pour les piétons et par portail à ouverture électrique pour l’entrée des véhicules.

Investir dans l’immobilier locatif à Villeurbanne aux portes Lyon

Seconde ville du Rhône, Villeurbanne est la prolongation de la ville de Lyon.
De nombreuses usines s’installent et engendrent des arrivées massives de population ; Villeurbanne devient alors une cité de mixité sociale et culturelle.

À Villeurbanne, 71,5% de la population est active. Les actifs appartiennent majoritairement aux catégories socio-professionnelles Profession Intermédiaire, employés et cadres et professions intellectuelles supérieures.

La population étudiante est également importante et représente près de 18%.

La demande locative y est donc forte ! De quoi rassurer les investisseurs immobiliers dans leur choix d’investissement locatif à Villeurbanne.

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