LE FLORE

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Le programme neuf Le Flore en loi Pinel à Rennes

Le projet se situe dans le quartier Bréquigny, rue de Nantes à Rennes, sur un axe en pleine restructuration d’entrée de ville. La résidence Le Flore, éligible à la loi Pinel à Rennes, est située à 1 minute à pied de la boulangerie, du tabac/presse, et des restaurants, ainsi que seulement 4 minutes à pied de la pharmacie, de la banque, de la boulangerie et de la boucherie.

L’accès à la rocade est également facilité, en 2 minutes. 

Le projet s’articule de la façon suivante :

102 logements du T1 au T4 répartis sur 3 bâtiments

• Bâtiment A de 5 étages : 42 logements du T1 au T4
• Bâtiment B de 8 étages : 46 logements du T1 au T4
• Bâtiment C de 5 étages : 14 logements à destination d’un bailleur social
• Deux niveaux de sous-sol de 123 places dont 7 places pour la partie sociale
• 2 locaux vélos sont prévus dont 1 au RDC de la cage B et 1 au second sous-sol d’environ 170 m²

Les façades du programme seront en béton avec finition peinture blanche, gris brun ou terre ocrée, bardage acier galvanisé pré laqué et garde-corps en verre opalescent.

Côté prestations pour le programme LE FLORE :

Pour les 14 studios : « Gamme Essentielle » avec volets roulants électriques, sèche serviette, sol PVC dans toutes les pièces, chauffage individuel gaz

Pour les T2, T3 et T4 : Gamme « Attitude », chauffage collectif gaz

La construction de ce programme immobilier neuf à Rennes sera conforme à la Réglementation Acoustique, à la Réglementation Thermique (RT 2012) et à la Réglementation handicapés.

Investir en loi Pinel dans le quartier Bréquigny à Rennes

Situé au Sud-Ouest de Rennes, à moins de 10 min de l’hypercentre en voiture, le quartier de Bréquigny vit une profonde transformation. En effet, le paysage immobilier est en pleine mutation et devient de plus en plus résidentiel.

La forte densité de commerces et services de proximité permet aux habitants du quartier de ne manquer de rien. Par ailleurs, l’offre scolaire est complète, de la maternelle au lycée.

Le quartier est également réputé pour offrir divers équipements sportifs (piscine olympique, etc…) et bénéficie de nombreux espaces verts, promesse d’agréables promenades…

Pourquoi la loi Pinel à Rennes ?

Le dispositif Pinel à Rennes permet à tout investisseur, d’acquérir un bien immobilier neuf et de réduire ses impôts sur le revenu.

Pour cela, ce bien immobilier doit être mis en location pour une durée de 6,9 ou 12 années.

Chaque année, 2% de votre investissement peuvent être ainsi défiscalisés.

Cette réduction d’impôt octroyée par le dispositif Pinel est néanmoins conditionnée par plusieurs impératifs associés à la zone B1 du dispositif Pinel à laquelle Rennes est associée :

• Le locataire ne doit pas dépasser un certain seuil de revenus
• Le propriétaire ne doit pas dépasser un certain montant de loyer (rappel : comment calculer un loyer Pinel)
• Le bien immobilier doit répondre à certaines exigences de l’immobilier neuf (normes, etc..)

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

=> Nos autres programmes en Loi Pinel à Rennes