L’ECRIN DES CHARTRONS

Présentation du projet

Un emplacement privilégié entre patrimoine et modernité

Situé dans le quartier emblématique des Chartrons à Bordeaux, le programme immobilier L’écrin des Chartronss’implante sur le site d’une ancienne imprimerie, au croisement des rues du Jardin Public et Binaud. Ce projet se distingue par sa capacité à s’insérer harmonieusement dans le tissu urbain local. À l’angle des rues, une maison bordelaise classéeest conservée et réhabilitée pour accueillir un service de proximité, préservant ainsi l’âme historique du lieu.

Une architecture à deux visages

La conception architecturale propose un séquençage qui rappelle les échoppes bordelaises, offrant légèreté et transparences visuelles entre les différents îlots. La résidence présente deux façades distinctes :

• Côté rue : Une sobriété élégante avec des façades enduites à la chaux et des tonalités claires rappelant la pierre bordelaise.
• Côté jardin : Un visage plus contemporain avec des façades découpées et un bardage en acier sur les coursives.

Ce mélange de matériaux — pierre, chaux, bois et acier — permet à la résidence de s’inscrire dans une esthétique à la fois traditionnelle et moderne.

Un engagement pour la durabilité et le bien-être

L’écrin des Chartrons se veut une réalisation exemplaire en matière d’écologie urbaine. Elle répond aux exigences du label Bâtiment Frugal Bordelais ainsi qu’aux normes environnementales RE2020, visant à limiter drastiquement l’empreinte carbone du bâti.

La nature est au cœur du projet. Les résidents profitent d’un véritable « havre de verdure » composé de :

• Un jardin central arboré et un jardin partagé.
• Des toits végétalisés qui favorisent la biodiversité et créent un îlot de fraîcheur.
• Des cheminements piétons verdoyants et fleuris pour accéder aux logements.

Des intérieurs pensés pour le confort

La résidence propose des appartements allant du 2 au 5 pièces duplex. La grande majorité des logements sont traversants à l’ouest, garantissant une luminosité naturelle optimale et des volumes généreux.

Chaque appartement se prolonge vers l’extérieur par une terrasse ou un jardin privatif, offrant une véritable fenêtre sur la nature en plein centre-ville. Les prestations intérieures sont sélectionnées avec soin pour allier chic et fonctionnalité :

• Parquet contre-collé dans les pièces de vie et chambres.
• Carrelage grand format (60×60 cm) dans les cuisines.
• Chauffage via pompe à chaleur ou ballon thermodynamique.
• Sécurité renforcée par des portes palières avec serrures 3 points A2P et interphonie.

Un quotidien connecté

La résidence facilite une vie urbaine sans voiture grâce à son excellente connectivité :

• Transports : Tram C (station Emile-Counord) à 7 minutes à pied et Tram B (Cours du Médoc) à 12 minutes. Le bus ligne 4 est accessible en 2 minutes.
• Services : Écoles maternelles et élémentaires à moins de 450 mètres. Le centre historique et le Grand Théâtre se situent à seulement 2,2 km.
• Mobilité douce : Deux locaux à vélos sécurisés sont disponibles au rez-de-chaussée.

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