LES JARDINS D’ELISE

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Les Jardins d’Elise à Angers : Une adresse d’avenir connectée à toutes vos envies, éligible à la loi Pinel

Situé au cœur du quartier des Hauts de Saint-Aubin, quartier métamorphosé par l’arrivée de nouveaux équipements : découvrez le nouveau programme immobilier neuf éligible à la loi Pinel Angers : Les Jardins d’Elise, rue Elisabeth Lion sur le plateau de la Mayenne.

Son environnement proche 

📚 Cité éducative Nelson Mandela avec son école, sa crèche et sa bibliothèque
🛍 Place de la Fraternité rythmée par de nombreux commerces
🩺 Maison de la santé et CHU d’Angers à 8 min en tramway
💧 L’espace ludique aquatique AquaVita
🌆 Centre-ville à 10 min en voiture et 15 minutes en tramway
🌳 Parc végétal Terra Botanica
🪴 Nombreux jardins familiaux

Zoom sur la résidence Les Jardins d’Elise et ses prestations

Résidence contemporaine, ses façades exposent des enduits de couleurs et matières variées comme le bois ou encore le zinc.

 Le cœur de la résidence, véritable espace paysager et jardin potager, sera sillonné d’allées piétonnes, d’arbres fruitiers, potagers, cabanon et composteur.

La résidence sera composée d’appartements du studio au 4 pièces, adaptés pour tous les types de profils : couples, familles ou investisseurs. Les pièces de vie ont été méticuleusement pensées pour être baignées de lumière.

Les cuisines ouvertes ou semi-ouvertes se poursuivent sur un vaste séjour et se prolongent toutes sur des espaces extérieurs (loggias, balcons, terrasses en attique ou encore jardins privatifs arborés et clôturés).

Les + du programme :

• Parking privatif en sous-sol
• Local à vélos
• Allées piétonnes en cœur d’îlot
• Jardins partagés
• Parquet flottant stratifié dans les pièces sèches et dégagements
• Carrelage 43×43 cm dans les pièces humides + plinthes assorties
• Placard coulissant ou ouvrant à la française
• Salle de bain : meuble vasque, baignoire ou douche, faïence toute hauteur, sèche-serviette, applique lumineuse et miroir
• Domotique intégrée pour piloter à distance les volets roulants électriques
• Label RT2012

Pourquoi investir à Angers en loi Pinel : ville dynamique

Angers située dans le Maine et Loire (49) est la seconde métropole des Pays de la Loire, une des régions les plus dynamiques de France.

11ème ville étudiante française en 2020 avec près de 42.700 étudiants soit environ 1/4 de la population.

Mais Angers est également classée au Patrimoine Mondial de L’Humanité de l’Unesco, première ville la plus verte de France et est labélisée « ville active et sportive ».

Située à seulement 1 h 30 de Paris, 35 min de Nantes et à 45 min du Mans en TGV, Angers a de quoi satisfaire de nombreux foyers.

Constituée d’un réseau de transports en commun développé (bus, tramway, vélo), et d’un bassin d’emplois ultra dynamique, Angers est une ville idéale pour un investissement immobilier locatif.

La loi Pinel à Angers : un dispositif fiscal immobilier avantageux

Depuis sa création en 2014, la loi Pinel permet aux propriétaires-investisseurs de logements neufs de bénéficier d’une réduction d’impôt, dès qu’il s’agit d’un investissement locatif.

Le montant de la réduction d’impôt varie en fonction de la durée de l’engagement du propriétaire à louer son bien immobilier :

→ 12 % pour 6 ans
→ 18 % pour 9 ans
→ 21 % pour 12 ans

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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