Investir pas à pas

Fiscalité, épargne & retraiteTous nos simulateurs

NEOWISE

Programme entièrement commercialisé

NEOWISE Nantes

Voir des biens similaires
  • Programme audité avant d'être proposé
  • Sans frais pour vous
  • Réponse sous 24 h ouvrées
LocalisationNantes
LivraisonT2 2025
BudgetDès 325 000 €
DispositifRésidence Principale
Vendu neowise-pinel-nantes-bertrand-demanes neowise-pinel-nantes-bertrand-demanes2 1 / 2

Présentation du projet

Ce programme a été entièrement commercialisé. D'autres opportunités répondent sûrement à vos critères : consultez nos autres biens.

Atouts majeurs du projet

  • À 2 minutes à pied du tramway
  • À 5 minutes à pied des commerces de proximité
  • À 10 minutes à pied des bords de l’Erdre
  • À 15 min du centre historique de Nantes
  • Centre commercial Paridis à 2 min

Un nouveau programme à Nantes quartier Erdre

Cette nouvelle résidence nantaise, est située au Nord de la ville au cœur du projet de renouvellement urbain « Halvêque Beaujour Ranzay », à proximité immédiate de la ligne de tramway n°1 Arrêt RANZAY et du pôle multimodal «HALUCHERE».

Le centre commercial Leclerc PARIDIS est situé à environ 800 mètres.
Des commerces et loisirs de proximité faciliteront le quotidien des résidents : boulangerie, stade de la Beaujoire, Parc des Expositions, clinique Jules Verne, mairie, écoles, piscine, etc…
À proximité des bords de l’Erdre, le secteur offre un cadre de vie idéal à ses résidents.

______________

Cette opération immobilière comprendra 79 logements, répartis sur 2 îlots (A et B) et 5 étages.

L’ilot A « NEOWISE » comporte 3 bâtiments :

  • A3: 26 appartements (1 T4 + 10 T3 + 15 T2) + 26 celliers
  • A5: 26 appartements (1 T4 + 10 T3 + 15 T2) + 26 celliers
  • A7: 27 appartements (1 T4 + 26 T2)

Chaque appartement dispose d’un espace extérieur (loggia, balcon ou terrasse).

Quelles prestations pour ce programme ?

  • Façades extérieures blanche
  • Loggias teinte champagne
  • Menuiseries PVC grises ou blanches
  • Local vélos en RDC pour chaque bâtiment
  • Chaudière individuelle
  • Sèche serviette
  • Parquet stratifié dans pièces sèches compris cuisine ouverte
  • Carrelage dans pièces humides
  • Faïence toute hauteur (douche et baignoire)
Vue intérieure du programme neuf Neowise à Nantes

Pourquoi la ville de Nantes pour un investissement immobilier locatif ou votre résidence principale ?

6ème ville de France, Nantes attire chaque année plus de 7000 nouveaux résidents. Ses parcs, jardins, pistes cyclables, sa culture (Machines de l’Île, voyage à Nantes, musée des Beaux-Arts…)

Capitale Verte européenne, mais aussi Capitale européenne de l’innovation, Nantes dispose d’un très fort bassin d’emploi dans l’économie numérique.

Nantes est une des premières villes étudiantes de France avec plus de 150 000 étudiants.

Également pôles industriel et agroalimentaire, la ville constitue un bassin de premier ordre.

→ Nos autres programmes immobiliers sur Nantes et sa région

Avant-première

Ce programme est vendu : recevez les suivants en avant-première

Nous lançons régulièrement de nouveaux programmes à Nantes. Dites-nous ce que vous cherchez, nous vous prévenons avant la mise en ligne.

  • Les prochains programmes correspondant à votre budget et à votre objectif.
  • Les lots encore disponibles sur nos autres opérations en cours.
  • Une étude chiffrée : effort d'épargne, fiscalité et rentabilité.
Être prévenu en priorité

Premier échange offert, sans engagement. Vos coordonnées ne sont pas transmises au promoteur sans votre accord.

Ou appelez le 02 28 21 08 00

Chiffrer ce programme

Acheter ce programme : vos questions

Réservation, appels de fonds, frais de notaire, financement.

Comment réserver un lot sur ce programme ?

Après un échange sur votre projet, nous vous adressons le dossier complet : plans, grille de prix et disponibilités à jour. La réservation se fait par un contrat signé avec le promoteur, accompagné d'un dépôt de garantie séquestré, restituable pendant le délai légal de rétractation de dix jours.

Quand faut-il payer dans le neuf ?

Un achat en VEFA se règle par appels de fonds, au fur et à mesure de l'avancement du chantier : fondations, mise hors d'eau, achèvement, puis remise des clés. Vous ne payez donc pas la totalité à la signature, et vos mensualités de crédit démarrent progressivement.

Les frais de notaire sont-ils réduits ?

Oui. Dans le neuf, ils représentent généralement 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. C'est l'un des éléments qui compensent un prix au m² plus élevé qu'en ancien.

Puis-je financer ce programme sans apport ?

C'est possible selon votre profil, mais la plupart des banques demandent que l'apport couvre au moins les frais annexes. Notre simulateur de capacité d'investissement permet de tester plusieurs scénarios avant d'aller voir votre banque.

L'accompagnement du cabinet est-il payant ?

Non. La sélection du programme, l'étude fiscale et le montage sont pris en charge par le cabinet : nous sommes rémunérés par le promoteur, au même prix que si vous achetiez en direct.

Premier échange offert

Trouvons le prochain programme qui vous correspond

Budget, fiscalité, financement, horizon de revente : un conseiller reprend votre situation et vous rappelle sous 24 h ouvrées, sans engagement.

Voir les autres programmes