NUANCES DE L’ERDRE

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La résidence Nuances de l’Erdre : un cadre de vie privilégié entre nature et dynamisme urbain

Nichée au cœur d’un environnement verdoyant, à deux pas du parc de la Chantrerie, la résidence Nuances de l’Erdreconjugue harmonieusement confort moderne, tranquillité et accessibilité.

Située sur la partie nord-est de Nantes, cette adresse bénéficie d’un emplacement stratégique : les lignes de bus 75 et C6passent au pied de la résidence, et la ligne 1 du tramway permet de rejoindre rapidement le centre-ville. À proximité immédiate, on retrouve également les commerces de Beaujoire et de Paridis, des équipements sportifs, et plusieurs universités et écoles supérieures.

Une architecture à taille humaine, pensée pour le bien-être

Implantée dans un parc boisé, la résidence se compose de plusieurs bâtiments élégants de 2 à 5 étages, conçus dans une architecture contemporaine sobre et lumineuse.

Les appartements, du studio au 4 pièces, offrent des espaces de vie généreux et bien agencés, avec pour chacun un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — et, pour la majorité, une double voire triple exposition, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

En retrait, les maisons de ville, situées en fond de parcelle, bénéficient d’un calme absolu. Ces logements familiaux proposent 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée pour certaines configurations, ainsi qu’un jardin privatif et un abri extérieur. Une conception idéale pour concilier vie de famille, intimité et confort urbain.

Des prestations de qualité et des espaces partagés conviviaux

Pensée pour répondre aux attentes contemporaines, Nuances de l’Erdre offre des prestations haut de gamme :

• Salle de fitness accessible aux résidents,

• Espaces verts et jardins partagés,

• Stationnements sécurisés en sous-sol,

• Accès contrôlé par visiophone,

• Et un environnement paysager soigneusement aménagé, pour une parfaite intégration au cadre naturel existant.

La construction respecte les réglementations les plus exigeantes : RT 2012 pour la performance énergétique, réglementation acoustique pour le confort sonore et normes d’accessibilité PMR pour l’inclusion de tous les résidents.

La Chantrerie, un quartier nantais en pleine effervescence

Le quartier de la Chantrerie séduit autant par son cadre naturel préservé que par son écosystème économique et universitaire dynamique.

Situé aux portes du centre-ville de Nantes, il abrite un pôle d’innovation et de recherche de premier plan, avec plus d’une cinquantaine d’entreprises et start-ups, des incubateurs et des écoles prestigieuses (École Nationale Vétérinaire, Polytech Nantes, École du Bois, École de Design, etc.).

Cet équilibre entre nature, innovation et enseignement supérieur attire chaque année de nouveaux actifs, chercheurs et étudiants, renforçant la demande locative dans ce secteur très recherché.

Un programme idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale

Avec une livraison prévue au 1er trimestre 2023, la résidence Nuances de l’Erdre offre une opportunité d’investissement pérenne dans un quartier d’avenir, à la fois vert, connecté et économiquement porteur.

Son emplacement stratégique, ses prestations modernes et sa proximité avec les pôles d’emploi et de formation en font un placement immobilier sécurisé.

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