PANORAMA

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PANORAMA : une adresse idéale à 10 minutes à pied du centre-ville d’Angers

Le programme immobilier neuf PANORAMA se situe dans un quartier recherché, à proximité de la gare d’Angers Saint-Laud et du futur quartier d’affaires, offrant ainsi aux résidents un emplacement privilégié au cœur de la nouvelle dynamique angevine.

🛍 L’environnement familial, riche de commerces, restaurants et services de proximité, participe au quotidien pratique et agréable.
La Place de la Visitation, animée et commerçante, est accessible en seulement 10 minutes de marche.

🏫 Deux écoles primaires sont également situées à proximité, permettant aux parents d’accompagner leurs enfants à pied. Les collèges et lycées sont facilement accessibles en quelques minutes en voiture.

⚽️ Pour les activités de loisirs, le parc des sports de la Baumette est à seulement 5 minutes à pied et propose une variété d’activités comme le tennis, le rugby, le football et la pétanque.

🚎 Enfin, la résidence bénéficie d’une excellente desserte par les transports en commun, avec des bus, un tramway, ainsi que des TER et TGV à proximité.

En détails : découvrez la résidence PANORAMA

La résidence Panorama s’intègre parfaitement dans son environnement urbain grâce à son allure contemporaine. Sa réalisation se distingue par ses deux bâtiments aux façades modernes et rythmées, caractérisées par l’alternance de volumes et de matériaux.

Les balcons d’angle ajoutent une touche séduisante avec leurs lignes arrondies, contribuant ainsi à l’identité affirmée de cette signature immobilière haut de gamme.

La résidence est sécurisée et fermée, et dispose d’une place conviviale favorisant les moments d’échanges et de partage.

La résidence compte 32 appartements de 2 à 5 pièces.

Chaque logement proposera des espaces de vie lumineux et agréables, comprenant un séjour-cuisine spacieux, des chambres confortables, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et dressing dans les appartements de 5 pièces.

Tous les appartements disposeront d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse, et certains offriront une vue dégagée sur la Maine.

De belles prestations 

• Accès du hall commandé par badge, doublé par vidéophone
• Stationnements extérieurs et en sous-sol
• Porte palière équipée de serrure de sûreté 3 points
• Espace sécurisé partagé pour les vélos
• Chaudière individuelle pour le chauffage et l’eau chaude
• Sèche-serviettes, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux dans les salles d’eau
• Volets roulants électriques sur les baies du séjour
• Placards aménagés (selon plans)
• Faïence toute hauteur dans les douches
• Parquet stratifié dans les chambres
• Carrelage dans la cuisine, le séjour et les pièces d’eau
• Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds

Investir à Angers

Ville d’Art et d’Histoire pleine de charme, Angers compte plus de 250 monuments soigneusement conservés, tels que le château des ducs d’Anjou, la cathédrale Saint-Maurice d’Angers ou encore le Grand Théâtre.

La ville est également une métropole verte de 638 hectares de nature, avec de nombreux parcs et jardins ainsi que les bords de la Maine qui invitent à la promenade.

La vie angevine est animée par les infrastructures sportives et culturelles, les festivals et événements, les commerces et les marchés, offrant un véritable art de vivre quotidien.

Cœur géographique des Pays de la Loire, l’une des régions les plus dynamiques de France, Angers est un bassin d’emplois incontournable du Grand Ouest, notamment grâce au premier pôle horticole européen « Végépolys Valley ». Sa situation stratégique à 1h30 en TGV de Paris et à 45 minutes en voiture de Nantes est un atout supplémentaire.

La résidence est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à Angers dans l’immobilier locatif.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.