Budget dès
249 000 €
Dispositif(s)
Jeanbrun / Résidence Principale
Atouts majeurs du projet
"Ce programme a été rigoureusement sélectionné par Mathieu Bertrand-Demanes pour la qualité de son emplacement et sa conformité aux dernières normes énergétiques. Nous validons le potentiel de valorisation patrimoniale de ce projet pour nos clients."
Ce programme a été entièrement commercialisé. Cependant, nous avons sûrement d'autres opportunités qui répondent à vos critères. N'hésitez pas à consulter nos autres biens !
Le projet du programme immobilier Pierre 1er Héritage situé dans la commune du Bouscat, près de Bordeaux, rassemblera 127 logements dont 60 logements sociaux.
Le projet sera construit sur un bâtiment de 2 cages (A et B), sur 4 niveaux, avec 67 logements en collectif du T2 au T5. Il appartiendra à une ASL composée d’un château réhabilité en bureaux, et d’anciennes écuries réhabilitées en 6 logements.
La répartition des logements se fera de la façon suivante :
Le programme neuf sera situé en bordure du parc Marceau et des Boulevards. L’aménagement du cœur de l’opération en square public permettra de faciliter le passage vers le parc et de desservir toutes les entrées des différents halls.
Des toits terrasses sont prévus sur les bâtiments et des parkings aériens (5 places) et en sous-sol (103 places) seront à la disposition des résidents.
Des celliers, présents à tous les niveaux à partir du RDC sont également prévus pour les résidents.
Un local à vélos ainsi qu’un local pour les ordures ménagères seront aménagés en RDC.
La construction du programme Pierre 1er Héritage au Bouscat, sera conforme à la Nouvelle Règlementation Acoustique (NRA), répondra aux exigences de la Règlementation Thermique 2012 et à la nouvelle règlementation handicapé (Arrêté du 1er août 2006).
L’ensemble du projet bénéficiera de la certification NF HABITAT.
Le Bouscat est une véritable porte d’entrée dans le cœur de la métropole, au nord de Bordeaux.
Cette commune, à l’image d’un village, offre un cadre de vie agréable et très prisé. Calme, avec un centre-bourg, une belle architecture, des commerces et des espaces verts, sont ses meilleurs atouts.
Passés les boulevards, une multitude de commerces de proximité animent l’avenue de la Libération. Plus en retrait, on trouvera le calme de quartiers résidentiels.
Côté transports en commun, la ville est bien desservie, notamment avec le tramway.
La ligne C du tramway dessert le quartier Est de la ville (station Ravezies/LeBouscat) et l’axe de l’avenue de la Libération, depuis la barrière du Médoc, à proximité du centre-ville et jusqu’à l’hippodrome, sera desservi par la ligne D prévue pour fin 2019.
La ville bénéficiera également de la proximité de la future ligne tram/train du Médoc.
Au Bouscat, il existe de nombreuses infrastructures pour satisfaire tous les publics. En effet, tous les niveaux scolaires sont présents (en public et en prive).
Une école de musique, une médiathèque, une piscine, une salle de sport, un stade, un hippodrome et des espaces verts viennent contribuer à la vie quotidienne des résidents du Bouscat.
Avec le cabinet Bertrand-Demanes,
Rappel : Les conseils et solutions de la société Bertrand-Demanes ne vous sont pas facturés, le promoteur immobilier rémunère notre prestation sans surcoût sur le prix du lot.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
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