Budget dès
191 800 €
Dispositif(s)
Jeanbrun / Résidence Principale
Atouts majeurs du projet
"Ce programme a été rigoureusement sélectionné par Mathieu Bertrand-Demanes pour la qualité de son emplacement et sa conformité aux dernières normes énergétiques. Nous validons le potentiel de valorisation patrimoniale de ce projet pour nos clients."
Situé dans une ville qui ne cesse de croître en attractivité, le programme immobilier Pulsations s’inscrit au cœur du renouveau bordelais. Bordeaux, souvent surnommée la « Perle d’Aquitaine », allie avec élégance un patrimoine historique classé et une modernité tournée vers l’avenir. C’est dans cette dynamique, plus précisément au sein du quartier de l’Ars, que cette nouvelle résidence prend vie pour offrir un cadre de vie équilibré entre effervescence urbaine et sérénité naturelle.
Le quartier de l’Ars représente aujourd’hui la nouvelle entrée sud de Bordeaux, s’étendant de la place d’Armagnac jusqu’aux berges de la Garonne. Ce secteur a bénéficié d’une transformation profonde, convertissant d’anciennes friches industrielles en un environnement privilégié composé de nouveaux jardins, de places animées et de commerces de proximité.
L’un des atouts majeurs de la résidence Pulsations est sa situation géographique ultra-connectée. Pour les actifs et les voyageurs, la proximité de la gare SNCF Bordeaux Saint-Jean est un avantage déterminant : elle se situe à seulement 5 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture, permettant de relier Paris en 2h30.
L’écriture architecturale de Pulsations, située rue de La Louisiane, a été pensée pour dialoguer avec les constructions contemporaines environnantes tout en rendant hommage aux façades en pierre emblématiques de Bordeaux. Le bâtiment s’élève sur 7 étages et repose sur un socle double hauteur. Ce dernier accueille un équipement innovant dédié au sport et à la santé, illustrant la mixité d’usages de la résidence.
La structure se distingue par une trame verticale régulière, ponctuée d’ouvertures généreuses telles que des fenêtres, des loggias et des balcons. Les deux derniers étages, formant le couronnement de l’édifice, sont parés d’un bardage à effet bois qui vient réhausser les teintes beiges et « pierre » des niveaux inférieurs.
La nature s’invite également au cœur du projet via une « faille végétalisée ». Ce cheminement piéton, composé d’essences locales, permet de rejoindre son logement dans un décor ombragé tout en apportant une fraîcheur bienvenue durant l’été. Le stationnement automobile a été conçu pour être discret, se déportant dans un parking sécurisé et surélevé.
La résidence propose 49 appartements allant du 2 au 5 pièces. Chaque intérieur est prolongé par un espace extérieur privatif (loggia ou balcon) offrant des vues dégagées vers l’horizon. La conception intérieure privilégie des volumes spacieux et fonctionnels, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées.
Pulsations se veut exemplaire en matière de performances énergétiques :
À l’intérieur, les prestations sont tournées vers le confort quotidien : carrelage grand format dans les pièces de vie, revêtement stratifié dans les chambres, et volets roulants électriques sur les baies principales des séjours.
Vivre à Pulsations, c’est aussi bénéficier d’une proximité immédiate avec tous les services essentiels. Pour les familles, l’offre scolaire est complète :
Les services du quotidien tels qu’un bureau de presse, une pharmacie, une banque, une boulangerie et une superette sont tous situés dans un rayon de moins d’un kilomètre. Enfin, pour favoriser les mobilités douces, la résidence met à disposition un spacieux local à vélos en rez-de-chaussée.
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