Budget dès
248 000 €
Dispositif(s)
Résidence Principale
Atouts majeurs du projet
"Ce programme a été rigoureusement sélectionné par Mathieu Bertrand-Demanes pour la qualité de son emplacement et sa conformité aux dernières normes énergétiques. Nous validons le potentiel de valorisation patrimoniale de ce projet pour nos clients."
Ce programme a été entièrement commercialisé. Cependant, nous avons sûrement d'autres opportunités qui répondent à vos critères. N'hésitez pas à consulter nos autres biens !
Avec près de 50 000 habitants, le 9ème arrondissement de Lyon a de quoi séduire les investisseurs.
Situé au Nord-Ouest de l’agglomération lyonnaise, le long de la rive droite de la Saône, ce secteur concentre un bassin d’emploi dynamique avec de nombreuses entreprise implantées à proximité.
Le 9ème arrondissement est le second pôle tertiaire de l’agglomération. Il regroupe de nombreux supermarchés (Monoprix, Super U…) et commerces de bouches et de proximité (boulangerie, boucherie, tabac…) principalement situés sur la rue Marietton. Porte Ouest de Lyon, cet arrondissement dispose d’un accès direct à l’autoroute A6 et au périphérique nord, desservi par deux gares TER et le métro D avec 3 stations.
Cet arrondissement, sur une forte dynamique, a subi une grosse transformation et est en pleine phase de mutation.
Le programme immobilier neuf PUR VALMY, éligible à la loi Pinel Lyon, comprendra deux bâtiments A et B (de 5 et 3 étages + attiques), 53 lots et 43 places de stationnement.
Par ailleurs, ce programme sera conforme à la Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA), à la norme électrique C 15-100 amendement A5, à la réglementation d’accessibilité des bâtiments d’habitation, de sécurité contre l’incendie des bâtiments d’habitation, mais aussi à la réglementation thermique RT 2012, et à l’obtention du Label NF HABITAT.
Le programme, dotée d’une architecture contemporaine, dispose de grandes ouvertures pour un apport de lumière conséquent !
Les appartements, du 2 au 5 pièces, permettent de vous épanouir avec des belles surfaces intérieures et extérieures.
Dans les séjours, de grandes baies vitrées apportent une belle lumière naturelle et s’ouvrent sur une loggia ou un balcon, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours.
En attique, de grandes terrasses permettent de profiter d’une belle vue dégagée, et en rez-de-chaussée, des jardins privatifs permettent de disposer d’un espace vert pour se détendre.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
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