SHIRO

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La loi Pinel Nantes

Capitale du grand Ouest, Nantes est une métropole attractive pour son dynamisme économique et sa qualité de vie.

Avec une croissance démographique en plein boom, une forte vitalité étudiante, la ville de Nantes soutient sa 3^ème position de ville de France la plus attractive. De belles opportunités immobilières s’offrent aux investisseurs. Avec autant d’atouts et une liaison à la capitale en seulement 2 heures, Nantes est alors un choix idéal et stratégique pour investir dans l’immobilier locatif.

La loi Pinel à Nantes, mécanisme de défiscalisation, permet d’investir dans l’immobilier, de se constituer ainsi un patrimoine, tout en profitant d’une réduction d’impôt importante.

Afin d’être être éligible à la loi Pinel Nantes, le bien acquis doit être neuf. Celui-ci doit être mis en location, nu, dans les 12 mois suivants la date de livraison du bien. Certaines conditions de ressources et de loyers sont à respecter. Pour plus de détail, rendez-vous sur notre guide de la loi Pinel.

Le programme neuf à Nantes en Loi Pinel : SHIRO

Situé à l’ouest de Nantes, à proximité du quartier prisé de Chantenay et Saint-Anne et le long du tramway ligne 1, le quartier de la Croix-Bonneau est en pleine mutation grâce à sa proximité du centre-ville (7 minutes).

Commerçants, associations, conseils de quartier mettent en place une démarche commune : faire évoluer et grandir ce quartier !

Avec plusieurs jours de marché par semaine, tous types de petits commerces, un esprit village, des équipement sportifs, tous les profils se retrouvent dans le quartier.

La résidence SHIRO, située à l’angle de la rue des Pavillons et du boulevard Léon Jouhaux, sera composée de 38 appartements, du T1 bis au T4 pour investir aux portes du centre-ville de Nantes. La conception du projet privilégie l’environnement en proposant des logements économes en énergie et en intégrant des jardinières plantées au rez-de-chaussée et aux étages.

Deux niveaux de parking en infrastructure permettront de vous stationnement. Ces 2 niveaux rejoignent le hall d’entrée du bâtiment.

La construction respectera les lois et règlementations en vigueur, les normes et DTU d’application obligatoire et les règles de construction et de sécurité : réglementation acoustique (NRA), réglementation thermique, la norme électrique NFC 15-100 et la réglementation d’accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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