SWEET GARDEN

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Découvrez Sweet Garden : un havre de nature aux portes de Nantes

Situé à Vertou, entre Nantes et son vignoble, le programme immobilier neuf Sweet Garden offre un cadre de vie exceptionnel. En effet, Vertou incarne l’esprit la « terre de bien vivre », avec ses 12 hectares de parc du Loiry, ses 9 kilomètres de Sèvre nantaise, et une variété d’équipements sportifs, la commune devient un véritable royaume pour les amoureux du sport et des loisirs en plein air.

Le stade, le gymnase, la salle polyvalente, la piscine, le skate park et la base de canoë-kayak sont autant d’atouts qui ajoutent à la qualité de vie.

De plus, Vertou bénéficie d’une vie culturelle animée et conviviale, rythmée par d’importants événements tout au long de l’année, profitant de l’environnement positif de la capitale du Grand Ouest.

Une situation idéale pour un quotidien simplifié

Sweet Garden est situé dans un quartier en plein essor, où commerces de proximité, logements, services et voies de circulation douces se mêlent.

Cette situation idéale permet aux résidents d’accéder en moins de 10 minutes à pied à deux centres commerciaux majeurs du sud de la Loire.

De plus, la proximité de la gare de Vertou, à seulement 450 mètres de la résidence, facilite les déplacements vers le cœur historique de Nantes en 10 minutes, tandis que le boulevard périphérique proche ouvre les portes de l’agglomération.

Le programme Sweet Garden

Sweet Garden se distingue par son architecture moderne et rythmée, composée de cinq bâtiments de trois niveaux seulement. Les façades mêlent les textures : enduit blanc pur, bardage bois chaleureux et métal élégant.

Les toits terrasse, recouverts d’une végétation luxuriante, s’intègrent harmonieusement dans le paysage verdoyant et au RDC, les habitants pourront profiter des locaux commerciaux.

Sweet Garden offre une adresse stratégique, un accès rapide à l’hyper centre nantais, une architecture contemporaine graphique et des appartements modernes, du studio au quatre pièces, avec balcon, loggia ou terrasse jusqu’à 45 m2.

 Quelles sont les prestations ? 

• Sol PVC pour studio et 2 pièces, stratifié dans les 3 et 4 pièces, pour toutes les pièces
• Carrelage dans les salles de bain, salles d’eau et WC
• Salle de bain et salle d’eau équipées : meubles-vasque avec miroir, sèche-serviettes, faïence au niveau de la baignoire ou de la douche
• Kitchenette pour les studios et 2 pièces
• Portes de placards posées dans une seule des chambres
• Chaudière individuelle au gaz ou tout électrique
• Placard aménagé dans les entrées
• Volets roulants électriques dans les séjours et cuisines
• Isolation phonique et thermique grâce à la RT 2012
• Immeuble sécurisé par digicode
• Places de stationnements en sous-sol, avec accès sécurisés
• Locaux vélos sécurisés

Programme neuf éligible à la loi Pinel Nantes

En plus de ses nombreux atouts, Sweet Garden s’inscrit dans une démarche attractive pour les investisseurs immobiliers grâce à son éligibilité au dispositif fiscal Pinel.

Ce dispositif, mis en place pour encourager l’investissement dans l’immobilier locatif, offre des avantages fiscaux significatifs.

En investissant dans Sweet Garden, vous avez l’opportunité de bénéficier d’une réduction d’impôt proportionnelle à la durée de location de votre bien, tout en contribuant au dynamisme du marché locatif.

Cette démarche permet non seulement de constituer un patrimoine immobilier, mais aussi de bénéficier d’une fiscalité avantageuse.

La résidence est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à Nantes dans l’immobilier locatif.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.