Tour Silva

Ce qu'il faut retenir :

  • A partir de
    246 000 €
  • Loi Pinel
  • Bordeaux
  • Date de livraison
    T1 2022
  • À 300m de la Garonne
  • À 1 min des Boulevards
  • À 5 min de la Rocade
  • À moins de 10 min de l’hyper centre de Bordeaux
  • Architecture contemporaine dans un quartier dynamique

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La tour Silva : un projet éligible Pinel idéal investisseur

Le programme immobilier neuf « Tour Silva », éligible à la loi Pinel Bordeaux, est situé sur la rue Carle Vernet à proximité du M.I.N.

Son emplacement, sur le périmètre de la ZAC Bordeaux Saint-Jean Belcier, dispose d’une place stratégique à l’interface du futur quartier Armagnac et constituera l’une des façades encadrant la future place d’Armagnac, centralité nouvelle du quartier.

La Tour Silva s’intègre dans un projet complet intégrant un vaste îlot central paysager, des bureaux, des commerces et des services.

Le projet comprend la réalisation de quatre immeubles, répartis de la façon suivante :

  • Un bâtiment de 16 étages (bâtiment C de 86 logements libres) avec un commerce en pied d’immeuble,
  • Un bâtiment de logement de 10 étages (bâtiment A de 45 logements en accession abordable),
  • Un bâtiment de bureau de 8 étages (bâtiment B) avec des commerces en pied d’immeuble,
  • Un bâtiment parking de 204 places en cœur d’ilot sur trois niveaux : (R-1 / RDC / R+1) appelé bâtiment D.

Les appartements, du T2 au T5, misent sur le confort des résidents. Leurs plans ont été réalisés pour que les pièces soient accueillantes, lumineuses et disposent de beaux volumes.

Les intérieurs proposent une cuisine ouverte sur le séjour, une répartition des espaces jour/nuit intelligente et de belles suites parentales. Les logements disposeront de rangements, celliers et dressings intégrés.

Les extérieurs, généreux, prolongent les pièces de vie.

Par ailleurs, les appartements situés aux derniers étages offrent des vues imprenables sur la Garonne.

Les + du programme :

  • Halls d’entrée et paliers sécurisés
  • Parking en sous-sol et en surface sécurisé
  • Local 2 roues

La construction sera conforme à la Nouvelle Règlementation Acoustique (NRA), elle répondra aux exigences de la Règlementation Thermique 2012 et à la nouvelle règlementation handicapé (Arrêté du 24 décembre 2015).

L’ensemble du projet bénéficiera de la certification NF HABITAT HQE 9.

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La vie de quartier autour de la Tour Silva

Entre la Garonne et la gare TGV, le quartier Euratlantique, véritable pôle dynamique de la métropole bordelaise, accueillera logements, bureaux, commerces et espaces verts.

Les résidents pourront trouver 3 groupes scolaires, le Jardin de l’Ars de 6 hectares et de nombreux commerces et lignes de transports en commun (tramway C et lignes de bus 1, 11 et 15).

Les atouts de la ville de Bordeaux pour un investissement en loi Pinel

Bordeaux, classée au patrimoine de l’Unesco, brille par ses grands projets urbains : le Port de la Lune, la place des Quinconces, le Pont de Pierre ; des projets qui propulsent la métropole sur une dimension internationale.

La LGV, qui relie Bordeaux à Paris, en seulement 2 heures, permet à la ville de Bordeaux de s’imposer comme l’une des villes les plus dynamiques de l’hexagone.

Prisée pour sa qualité de vie, son arrière-pays, Bordeaux attire toujours plus de résidents et d’investisseurs immobiliers.

Notre guide Loi Pinel 

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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