WEST GARDEN

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Une vie rayonnante aux portes de Nantes : investissez en loi Pinel

Au cœur d’un environnement repensé à Saint-Herblain, la résidence WEST GARDEN, éligible au dispositif Pinel et conforme à la Réglementation Thermique en vigueur, bénéficiera de toutes les commodités :

🛍 Commerces
🚌 Transports : Chrono bus C3 à 80 m, Tramway ligne 1 à 850 mètres (arrêt NERUDA)
🏫 Écoles
🛒 Centre commerciaux : hypermarché Carrefour et sa galerie à 350 mètres et le centre commercial Atlantis à 2 km
🏢 Centre d’affaires des portes d’Armor à 2,3 km
🏥 Centre hospitalier de la polyclinique à 800 mètres

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Le programme, doté d’un jardin en cœur d’îlot, sera composé de trois résidences de 63 appartements, du 2 au 4 pièces, avec des stationnements en sous-sol.

Tous les appartements bénéficieront de grandes ouvertures ainsi que d’une double (voire triple) orientation et chaque intérieur s’ouvrira sur un balcon ou une loggia, vue îlot.

Les prestations de la résidence WEST GARDEN

• Fibre optique
• Logements connectés : gestion du chauffage, pilotage des volets roulants électriques, gestion des points lumineux et détection d’intrusion
• Parquet stratifié dans les chambres
• Carrelage dans les pièces humides
• Salles de bain équipées : meuble vasque, miroir bandeau lumineux, radiateur sèche serviette, baignoire ou receveur de douche extra plat
• Menuiseries extérieures en aluminium
• Placards
• Robinet extérieur pour jardins privatifs et la plupart des terrasses
• Cellier
• Local vélos
• Accès de la résidence par visiophone et badge
• Éclairage des parties communes par détection de présence

Investir en loi Pinel à proximité de Nantes pour réussir son investissement

Nantes est en tête des métropoles les plus actives de France. Sa qualité de vie et son dynamisme économique attirent chaque année plus de 8 000 nouveaux arrivants.

Commune attenante à Nantes, Saint-Herblain est la seconde ville la plus attractive de l’agglomération nantaise et accueille plus de 7 000 entreprises ainsi que le plus important pôle commercial du Grand Ouest : Atlantis.

Par ailleurs, elle regroupe également piscines, complexes sportifs, salle de spectacles, cinémas multiplexes…

Le parc de la Bégraisière et le val de Chézine sont tous les deux, deux magnifiques parcs de la ville, accessibles à tous.

Saint-Herblain : une ville éligible au dispositif Pinel : zoom sur ses avantages

Saint-Herblain est une ville éligible à la loi Pinel, car située dans le zonage « B1 » du dispositif fiscal.  

Le dispositif fiscal Pinel permet aux investisseurs une réduction d’impôts, à condition de louer le bien acheté.

Les taux de réduction d’impôt s’appliquent de la façon suivante :

• 12 % du montant global investi si vous louez le logement 6 ans
• 18 % si vous louez le logement 9 ans
• 21 % si vous louez le logement 12 ans

Pour profiter de ces avantages fiscaux, les propriétaires doivent également respecter d’autres conditions :

• Respecter un plafond de revenu des locataires
• Respecter un plafond de loyer
• Le logement doit être la résidence principale des locataires
• Le logement doit être neuf et respecter les dernières normes environnementales

Le détail des conditions à retrouver ici.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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