L’histoire du cabinet Bertrand-Demanes
En 1987, Jean Paul Bertrand-Demanes, fondateur du cabinet débute ses premières opérations de réhabilitation immobilière en se portant acquéreur de son premier immeuble en secteur sauvegardé. Il développa au fil des années une expertise particulière en fiscalité de réhabilitation.
Au cours de ces quarante dernières années, le cabinet Bertrand-Demanes a permis à ses clients d’investir dans des opérations en loi Malraux et a également contribué à rénover une centaine d’immeubles sur Nantes, Rennes et Bordeaux.
Dans un souci perpétuel de progression, la société Bertrand-Demanes fut créée en 2001 pour accompagner et conseiller ses clients dans la mise en place de solutions patrimoniales globales, en s’appuyant sur l’ensemble des cadres légaux et fiscaux pour investir dans l’immobilier.
En 2002, le cabinet grandit, Mathieu Bertrand-Demanes rejoint la société avec comme objectif le développement de l’activité de l’immobilier neuf.
Notre histoire dans l’immobilier neuf
ien que notre histoire se soit principalement bâtie dans la rénovation, nous n’avons pas négligé la VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement).
Le premier pas vers la constitution d’un patrimoine immobilier passe souvent par le neuf. Si les lois de défiscalisation ont beaucoup évolué, l’objectif reste le même : soutenir la construction tout en offrant un cadre fiscal avantageux aux investisseurs.
Aujourd’hui, la loi Jeanbrun a pris le relais du dispositif Pinel. Ce nouveau Statut du Bailleur Privé marque un tournant : il repose sur un mécanisme d’amortissement fiscal (permettant de déduire une fraction de la valeur du bien de vos revenus) et offre une flexibilité géographique inédite. Nous accompagnons nos clients dans la maîtrise de ce nouveau cadre, tout comme nous l’avons fait pour la location meublée (LMNP) ou les lois De Robien par le passé.
Nous travaillons en étroite collaboration avec nos partenaires promoteurs pour sélectionner les meilleures opportunités éligibles à ce nouveau régime.
Notre histoire dans la réhabilitation
La défiscalisation en loi Malraux a permis à nos clients d’investir dans des projets d’hyper centre-ville de métropoles d’envergures telles que Bordeaux, Nantes ou La Rochelle.
La loi Malraux permet d’investir dans l’immobilier et se définit principalement par la qualité exceptionnelle des bâtiments concernés.
En effet, il faut nécessairement être en secteur sauvegardé pour pouvoir envisager un projet de réhabilitation Malraux. La bâtiment est fondamental mais la réussite de ce type de projet dépend également de la qualité des travaux qui sont réalisés.
L’exigence est le maître mot de tous nos projets, il faut savoir être à la hauteur et respecter l’histoire du bâtiment.
