Rennes, en tête du classement des villes où investir en 2017
21/08/2017
Rennes
Rennes, en tête du classement des villes où investir en 2017
Basée sur des critères économiques tels que l’évolution de la démographie, des emplois, du nombre d’étudiants dans les villes, associés à des critères immobiliers (évolution des prix dans le neuf, dans l’ancien, de la taxe foncière, etc..), une étude concernant les 10 premières villes françaises où investir dans l’immobilier en France a été publiée.
En 2017, la ville de Rennes prend la tête du classement, quand Toulouse occupait la première place en 2016.
Très bien placée dans la plupart des indicateurs, Rennes conserve un prix moyen dans l’ancien à 2500 euros par m2 lorsque nous sommes en moyenne à 8500 euros du m2 à Paris.
Par ailleurs, Rennes est une ville dynamique, très étudiante avec une forte demande locative. En effet, aujourd’hui à Rennes, 70% des studios dans le locatif privé sont occupés par des étudiants (avec la faculté d’économie dans le centre et les facultés de sciences et de lettres dans les quartiers périphériques), quand on observe un moyenne de 30 à 40% à Aix en Provence ou Marseille par exemple.
Concernant la taxe foncière, Rennes est une des villes qui affiche la moins forte progression ces cinq dernières années.
De nouveaux projets immobiliers porteurs
De nombreuses constructions voient le jour et des secteurs économiques sont en pleine mutation.
Eurorennes, le futur quartier d’affaires du centre-ville prévoit 125 000 m2 de bureaux, 300 000 m2 de commerces et services et 1500 logements, de quoi séduire nombre d’investisseurs et de salariés.
Le nouveau quartier Baud-Chardonnet, situé à l’est de la ville de Rennes au bord de l’eau, verra l’émergence de 2500 logements, 56 000 m2 de bureaux, des équipements universitaires, etc… avec un nouvel écoquartier de 115 hectares appelé la Courouze.
Rennes, une ville en pleine mutation
Rennes est une ville qui se transforme, la construction d’une deuxième ligne de métro de 14 kilomètres est prévue en 2020, qui s’étendra du Nord au Sud, afin de faciliter les déplacements des rennais.
La LGV, mise en place en juillet 2017, qui relie Rennes à Paris en 1h30, permet également à la métropole rennaise de s’ouvrir vers l’extérieur.
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