INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF Projets sur-mesure
Votre motivation ?
- Réussir mon investissement locatif : choix du bien, analyse de l’emplacement, suivi des travaux et mise en location clé-en-main.
- Alléger ma fiscalité : dispositifs adaptés (déficit foncier, LMNP, Malraux…) pour réduire vos impôts et valoriser votre patrimoine.
- Valoriser mon patrimoine : projets immobiliers sur mesure, alliant rendement locatif et revalorisation à long terme.
- Préparer l’avenir de ma famille : transmission optimisée (donation, démembrement, SCI…) pour réduire les droits de succession.
- Sécuriser mes proches : protection de vos revenus et patrimoine grâce à un accompagnement personnalisé.
Anticiper sa retraite, c’est poser les bonnes bases dès maintenant pour sécuriser son avenir.
Pourquoi l’immobilier locatif ? Se constituer un patrimoine solide et durable, bénéficier d’avantages fiscaux (déficit foncier, LMNP, Pinel+…) et générer des revenus locatifs réguliers
Pourquoi diversifier vos placements ? Valoriser progressivement votre épargne, profiter d’une stratégie adaptée à votre profil d’investisseur et sécuriser vos ressources financières à long terme.
En combinant immobilier et placements, vous préparez une retraite sereine, avec des revenus complémentaires adaptés à vos projets et à votre niveau de vie souhaité.
Trouvez le bien qui vous correspond, dans le neuf ou l’ancien :
Bénéficiez d’un accompagnement sur mesure pour dénicher un logement adapté à votre budget, vos envies et vos objectifs patrimoniaux. Que vous souhaitiez un appartement clé en main dans le neuf ou un bien ancien à rénover avec un fort potentiel, nous vous guidons à chaque étape, de la recherche à la signature.
Placement immobilier : investissez intelligemment – De l’étude de votre situation à la mise en location, nous vous accompagnons à chaque étape pour sécuriser et rentabiliser votre investissement.
Ancien : Fort potentiel de rentabilité et fiscalité optimisée, avec un suivi clé en main.
Neuf : Programmes sélectionnés pour leur rendement et leur localisation, sans stress.
Financier : Un portefeuille sur mesure pour dynamiser votre épargne.
Diversification : Des placements variés et performants pour allier sécurité et rendement.
Fiscalité : Solutions pour réduire vos impôts et préparer votre retraite.
Une bonne protection sociale est essentielle pour faire face aux aléas de la vie et garantir votre sérénité financière.
Complémentaire santé : Elle permet de couvrir les frais médicaux non pris en charge par la Sécurité sociale, en réduisant le reste à charge sur les consultations, les hospitalisations, les soins dentaires ou encore l’optique.
Prévoyance : Elle assure un maintien de revenu en cas d’incapacité de travail, d’invalidité ou de décès, protégeant ainsi votre famille et sécurisant votre niveau de vie.
Notre méthode d'accompagnement
- 1 RDV téléphonique Découverte de votre situation et de vos objectifs
- 2 Rencontre avec le conseiller Présentation de notre métier et de notre expertise
- 3 Proposition commerciale clé en main Bien immobilier correspondant à votre étude
- 4 Signature du contrat de réservation Détail du rétroplanning
- 5 Suivi et accompagnement Mise en location, prêt, déclaration, etc...
Nos clients témoignent
"J’ai réalisé une opération immobilière avec le cabinet Bertrand-Demanes [...] avec Sandrine et le cabinet qui est très accompagnant du début à la fin."
Nous sommes très satisfaits d'avoir réalisé notre projet avec le cabinet Bertrand-Demanes. Ils ont su écouter notre besoin et nos envies.
Le cabinet a su se différencier tout de suite par son approche globale, détaillée et personnalisée. De la sélection du bien à la livraison finale, tout a été orienté et adapté à mon besoin et mes envies.
M. Bertrand Demanes et Mme Miranda ont été très réactifs et professionnels [...] . M. Demanes est resté disponible pour des questions ponctuelles et également pour une assistance à la première déclaration fiscale cette année.
Notre sélection de projets immobiliers
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NOTRE MÉTIER
Spécialistes de l’investissement immobilier locatif, les membres du cabinet Bertrand-Demanes maîtrisent tous les aspects de la gestion de patrimoine.
À chaque client sa situation.
Pour chacun d’entre eux, nous analysons, conseillons et proposons une stratégie sur-mesure pour répondre à son besoin selon sa situation personnelle et professionnelle, et ce, à travers des placements immobiliers dans plusieurs villes en France : Nantes, Angers, Rennes, Bordeaux, Brest, Vannes, Toulouse, Lyon, Lille, Montpellier, Strasbourg, Marseille, Nice et sur le Grand Paris.
La location meublée (LMNP), la loi Malraux, le déficit foncier, le démembrement de propriété (ou nue-propriété), ou la loi Monument Historique sont des dispositifs fiscaux que nous pourrons proposer pour répondre à votre projet immobilier.
Référence en matière d’investissement, nous sommes là pour répondre à vos problématiques :
Réduire vos impôts
+Placer votre épargne
+Développer votre patrimoine
+Préparer votre retraite
+Blog
DPE 2026 : vers la fin des passoires thermiques ? Une réforme aux multiples effets pour les investisseurs
Le 1ᵉʳ janvier 2026, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) change en profondeur. Derrière cette réforme technique se cache une petite révolution : le chauffage électrique ne sera plus pénalisé. Résultat : près d’un million de logements verront leur note s’améliorer, parfois sans aucun travaux. Décryptage complet de ce nouveau DPE 2026, ses impacts, ses opportunités et ses limites.
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